公共部分装修施工方案.doc

盛世华府1#、2#、3#、5#、7#、8#项目
公共部分装修施工方案
编制人:
审核人:
批准人:
西安中伟建设有限公司
2014年8月23日

目录
一、编制依据 3
二、工程概况及特点 3
三、施工部署 3
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4
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4
4
5
四、公共部分装修工程主要施工工艺 5
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、地砖施工 8
10
五、车库墙面及顶棚 12
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六、质量标准及保证措施 12
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七、成品保护措施 15
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八、环境保护措施及安全文明施工措施 17

公共部分装修施工方案
一、编制依据
1、工程设计蓝图,图纸会审纪要及设计变更通知单等;
2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准
3、现行的施工及验收规范:
《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18-2003
《工程建设标准强制性条文》
《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77-2003
《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;
《09系列建筑图集》陕09J02;
二、工程概况及特点
工程名称:渭南盛世华府住宅小区1#、2#、3#、5#、7#、8#楼
建设单位:渭南鸿基世业房地产开发有限公司
设计单位:建学建筑与工程设计所有限公司
建设地点:渭南市临渭区仓程路北段
结构形式:本工程结构安全等级为二级,结构使用年限为50年,耐火等级为一级。
公共部分、商业以及车库具体做法见各主要施工工艺。
三、施工部署

本工程计划公共部分装修工程工期紧张。因此必须合理安排施工工序,作好各个工序之间的交接和交叉工作,保证各道工序的质量,采用切实可行的施工方案,做到方案先行,加强各个专业的施工协调与管理,加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。
为保质按期完成施工本项目,我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后,按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则,采取平面分段、立面分层组织流水施工,保证总控计划实现。

因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段,从上至下进行展开施工,这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为:
门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施工→现场清理→成品保护
本工程的施工中,将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭,须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工,然后石膏板安装的施工顺序进行。

、交底
施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸,将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问,统一同甲方进行沟通确认,最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。

有关技术人员认真审核图纸,收集熟悉现行规程、图集、规范,熟悉各部位节点的做法,编制施工方案。

开始施工前由技术组织召开技术交底会,向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。

各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案,提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管,并制定保管措施。

按照每栋楼进行施工人员安排
序号
工种
数量(人)
1
木工
5
2
普工
10
3
油漆工
6
4
瓦工
6

手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等
四、公共部分装修工程主要施工工艺
公共部分施工按顺序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。建立各道工序的自检、交接检和专职人