资产评估小抄.doc

一、单选题
1资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被估资产的(B时点价值)。
2在评估过程中评估主体主要是指(C资产评估事务所)
3在以下事项中,影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(A评估的特定目的)。
4资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是(A公开市场假设)。
5狭义资产评估程序是(B始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书)。
6在下列原则中(D替代性原则)不属于资产评估的工作原则。
7客观公正性原则要求资产评估应该以(D确凿的事实和事物发展的内在规律)为依据。
8运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C排除个别参照物交易的偶然性)。
,构成重置成本耗费应当是(B社会平均成本)。
10、通常情况下可以采用市场法的资产是(D通用机器设备)。
11、物价指数法只能用于确定设备的(A复原重置成本)
(B土地使用权)的让渡市场。
,哪个(A楼面地价)指标更具说服力。老师答案:B土地单价
,在此上面建一幢10层宾馆,宾馆底层为1200平方米,第二层至第十层每层面积为1000平方米,计算宾馆的容积率为(D、)
(C市场法)中的一种具体方法
(C地租)的资本化价格。
(B同类建筑物客观合理投入额)为依据的。
(C路线价法)。
,规划容积率为8,,楼面低价位(B1250)万元/平方米。
(B建筑物的功能性贬值)体现得。
,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用(B成本法)。
,法定期限为15年,已使用6年,该技术的成新率是(B、60%)。
,因此,账面上反应的无形资产是(D不完整的)。
24.(C收益法)是评估无形资产使用频率最高的方法。
(D重置成本和机会成本)。
,这个限制主要源于无形资产的(C非标准性和唯一性)。
,(B收益法、市场法、成本法都可以使用)。
,成新率的确定依据(C实际耗损程度)。
、应收票据等流动资产的评估只适应于按(D可变现价值)进行评估。
29.(B账龄分析法)是按应收账款拖欠的时间长短分析判断可收回的金额和坏账损失。
(A重置成本)。
(A间接投资)。老师答案:C无风险投资
(C能否带来预期收益)。
(C收益法)进行评估。
,一般情况下应按(D评估基准日的收盘价)确定其评估值。
%,无风险报酬率为10%,被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2,用于整体企业