广州市住房消费现状及其发展趋势毕业论文（设计）.doc

广州市住房消费现状及其发展趋势毕业论文（设计）.doc.doc:..广州市住房消费现状及其发展趋势学生姓名:xx学号:xnnn院(系)xx专业指导教师:XXX职称:XXX摘要:近年来,随着人类文明的进步,广州经济持续快速发展,在国内主要城市中经济总量保持第三的位置,居民收入不断增加。人民生活水平有了明显提高,住房作为人类生存不可替代的必需品,人人都应享有合适的居所这一观点已经得到普遍的认可,所以说有必要对我市居民的住房消费进行分析和研讨,然后因势利导,发挥优势,推陈出新,以更好地提升居民的生活质量,促进人的全面发展和市民综合素质的不断提高,并对广州市住房消费的未来发展趋势进行一下展望。关键词:广州市;住房消费;调查abstract:Inrecentyears,withtheadvanceofthehumancivilization,guangzhouthesustainedandrapiddevelopmentofeconomy,inmajorcitiesindomesticeconomykeepthethirdposition,’slivingstandardshaveimprovedobviously,housingashumansurvivalirreplaceablenecessities,everyoneshouldenjoytherightplacethisviewhasbeenrecognizeduniversally,soitisnecessarytoourcityresidentshousingconsumptionanalysisanddiscussion,andthentodifferentsituations,playadvantageofothers,tobetterimprovepeople’squalityoflife,promotetheall-prehensivequalityofcitizens,:guangzhou,Housingconsumption,survey弓IW 1一、 广州市的住房消费现状 1(一) 问卷调查对象情况概述 1(二) 城市居民住房现状调查 1(三) 居民住房需求状况调查 2二、 住房消费影响因素 4(一) 消费者自身因素 ,即消费者的收入、存款与资产、借贷能力等....... 5(二) 社会因素 6三、 广州市住房消费的未来趋势 6(一) 高收入住房消费者需求得到满足 7(二) 更多外来投资群体 7(三) 从“住得卜•”向住得宽敞转变 7(四) 从居住保障型、安居型向舒适型、享受型转变 7(五) 从追求住地靠单位近,向居住环境好转变 7(六) 从公寓式住宅向花园别墅转变 8#^2献( 8引言虽然在新世纪里,人们的生活状况发生了天翻地覆的变化,我们也知道一个环境良好、适宜人居的住所是所有居民的基本权利。但是我国住房制度改革十儿年来,改革的步伐依然是走走停停,房地产市场的发展骤冷骤热,住房消费的热潮并不是像人们所想象的那样如期而至,就是因为住房消费行为不同于其他消费行为,它牵扯的要素多,涉及的范围广,行为的复杂程度高,在众多要素的共冋作用下,住房消费就被蒙上一层朦胧的色彩。尤其是在因城市化快速发展而使得房价上涨过快,以致广大中低收入人群的住房支付能力与住房市场价格之间出现巨大落差的情况下。本文通过对广州市的住房消费现状进行调査研宄,加以分析,在结合住房消费影响因素加以分析对广州市的消费住房的趋势进行一卜展望。一、广州市的住房消费现状(一) 问卷调查对象情况概述本次调查对象以广州城市户口居民为主,%;年龄分布比较均匀,26〜50岁居民比例接近60%;职业有年轻白领、事业单位职工、个体私营企业职工、私营企业主、下尚职工等;家庭月收入以751〜4500元为主;家庭组合以2〜3人为主;本次调查覆盖面比较广,具有一定的代表性和广泛性,基本反映了广州市居民,特别是中低收入居民和外来人员的住房现状和住房需求。(二) :被访者人群的住房性质以房改房为主,%,—手商品房、农民房和其他住房(大部分为公房和城市私房)%、%和16%:被访者中以自有住房者占比例最高,%;其次是租房,占了34.