创业园厂房买卖合同.doc

xxxx创业园厂房买卖合同
(合同编号: )
协议双方如下:
甲方(卖方):
地址: 邮编:
营业执照号码:
资质证书号码:
法定代表人: 联系电话:
委托代理人: 联系电话:
乙方(买方):
国籍: 居住(注册)所在省市:
个人/公司: 性别:
地址: 邮编:
证件名称:号码:
联系电话:
委托/法定代理人: 联系电话:
地址:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方销售《南湖创业园二期》标准厂房和使用配套场地达成如下协议,订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方通过土地使用权方式取得区/市地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:
土地面积为: ,土地用途为: 。土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。
甲方经批准,在该地块上投资建造《》(暂定名/现定名)标准厂房,主体建筑物的建筑结构为结构;建筑物地上层数为层,。
第二条乙方向甲方购买区/市路《》
号厂房(以下简称该厂房), 政府批准的规划用途为。
据甲方暂测该厂房建筑面积约为平方米,另有配套场地面积约平方米(价格详见补充条款),厂房占地面积和配套场地面积总共约为平方米,。该厂房建筑层高为米。
该厂房建筑设计及平面图见本合同附件一;该厂房建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二;该厂房相关情况说明(抵押关系、资料关系)见本合同附件三,相邻关系及园区平面布局见本合同附件四;
第三条乙方购买该厂房,每平方米厂房建筑面积/占地面积单价为人民币元。
(大写): 。
根据甲方暂测的厂房建筑面积/占地面积,乙方购买该厂房的总房价款暂定为人民币
元。
(大写): 。
第四条乙方购买该厂房的总房价款(含附件二中装修、设备价格)是指该厂房和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该厂房建筑面积/占地面积的暂测与实测不一致的原因外,不再作变动。
第五条在该厂房交付时,厂房建筑面积/占地面积以认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按该厂房每平方米建筑面积/占地面积单价计算多退少补;
第六条付款方式及期限:
1、分期付款:乙方于签订合同之日,付清房款人民币(大写)元,双方约定于年月日,付清余款人民币(大写)元,于年月日,付清余款人民币(大写)元。
2、一次性付清:乙方于合同签订之日,一次性付清房款人民币(大写)元。
3、按揭贷款:乙方于合同签订之日,首付房款人民币(大写)元,余款人民币(大写)元,由乙方在规定日期内向银行按揭贷款付清。
第七条乙方若未按本合同约定的时间付款,逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权单方面解除本合同,乙方应当承担赔偿责任,赔偿金额为厂房和土地总价的10%;甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的,甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的,应当书面通知乙方。
若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为赔偿金。