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租房合同:租房签合同注意事项
经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情,其中签署合同是个很重要的环节。现在,我们就来看看,到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。
在你决定搬入前,请务必拿到一份书面的tenancy agreement,这个虽然不是法律的硬性规定,但如果房东无法提供时,应该问个为什么。
如果你不是和房东同住,法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容:
1 租期开始的日期(when the tenancy began)
2 房租价格(what the rent is)
3 租期到期日期(when it it due)
4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)
5 重新审查房租的日期的一个好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患,比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险,或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以,尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明,I注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明,并且应该给房客一份相同的复印件。
如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction),房东必须给予访客提前通知;并且需要从county court(在苏格兰则为Sheriff court)那里取得同意(a possession order);即便房东申请了possession order,也并不代表房客一定得迁出,一切还有待法庭根据房客的具体情况作出最后的判决。所以,如果在租期仍有效时期命令你离开,你完全没必要恐慌。请咨询你最近的Citizen's Advice Bureau,明确你和你房东享有的各自权利。