主讲人:*课程大纲3<合同法>与授信合同操作法律风险实务2<担保法>与保证贷款操作法律风险实务1<物权法>与抵质押贷款操作法律风险实务4<民诉法>与风险贷款化解操作法律风险实务物权法与抵质押贷款操作法律风险实务STEPSTEP1担保方式保证抵押质押留置定金《物权法》第179条:抵押,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。《担保法》第33条:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。:租赁权vs抵押权《物权法》第190条《担保法司法解释》第65条 eg:租赁期15年,营业面积1700平米出租在前的风险及防范措施:出租在后的风险及防范措施:属性2:登记对抗vs登记生效第187条以本法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第188条以本法第180条第1款第4项、第6项规定的财产或者第5项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第189条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第181条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。*它项权证*1)设定日期2)约定期限3)注销日期4)填发日期
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