世联住宅户型点评讲义.ppt

最新90/70优秀户型借鉴
2008年4月3日
最新 90/70 优秀户型借鉴
本报告目录
一、入户花园户型(5套方案)………………… 3
二、空中庭院住宅(3套方案)………………… 8
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三、可分可合户型群号:127644268(2套方案)…………………11
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1-1 入户花园方案(一) ——类地面集合住宅
户型方案评价:
本方案提出入户花园的理念,
充分考虑了通风和采光。
 A户型设计多功能房和卫生间
分区,方便业主生活,90 m2
内做出小三室值得借鉴。
 B户型图中标识处厨房应考虑
开窗或将厨房调到外侧。
户型建筑面积使用面积阳台面积
A
B
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1-2 入户花园方案(二) ——空中花园住宅
户型方案评价:
本方案将入户花园理念发挥到
极致,且套型面积全部控制在
80~90m2之间。
 A户型端头可按单元组合调整
 B户型布局可供方案㈠借鉴。
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本方案不足之处:
群号:127644268
交通合公摊面积偏大,土地利
用率不太高;如考虑将 A户型原版文件仅限群内成员交流
整体向下(南侧)偏移,则有
助于提高土地利用。
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1-3 入户花园方案(三) ——中空、明厨明卫
户型方案评价:
本方案中空布局和端户
型的入户花园设计,实
现全明厨明卫。
 m2
内小三室是最大亮点。
如用于18层以上住宅,
图中标识的楼梯处可调
整为剪刀梯,满足消防
设计规范。
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1-4 入户花园方案(四) ——入户花园+空中庭院
户型方案评价:
一单元5户,土地利用率高。
 B2户型配休闲阳台,B3户型带
入户花园,小套型高品质。
 B1户型可与B2户型组成一户。
右图为18层设计方案,如改为
21层以上,可将图中标识楼梯
改为两部剪刀梯,适当调整B3 Word版文件来自:地产交流群
户型厨房、餐厅布局。
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户型套型描述建筑面积套内面积
B1 1室2厅1卫
B2 2室2厅1卫
B3 3室2厅2卫
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1-5 入户花园方案(五) ——其它可借鉴户型
户型方案评价:
这些户型方案均设计有入户花园。
合理的单元布局,能实现全明厨明卫。
右边一单元两户设计,确保了产品品质。
四种户型可根据地块情况自由组合。
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2-1 空中庭院住宅(一) —— 1+2/3组合住宅
户型方案评价:
本方案引入空中庭院概念,打
造和谐的邻里空间。同一庭院
的两户又可组合成 2+1户型,
庭院成为独享“空中花园”。
右图为小高层设计方案,如改
为高层,可调整楼梯、电梯布
局,仍可延续上述设计理念。 Word版文件来自:地产交流群
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户型套型描述建筑面积套内面积
A 1室1厅1卫
B 2室2厅1卫
C 3室2厅2卫
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2-2 空中庭院住宅(二) ——前庭后院,休闲空间
户型方案评价:
入户,生活空间

本方案采用“前庭后院”设计后院
概念,使点式单元中间部分的
功能空间得到了较好布局。
本单元方案提供了不同的组合
思路,每种户型均可实现明厨
明卫。
前庭
用餐、品茶
休闲、聚会