丰林装饰材料有限公司.docx

丰林装饰材料有限公司第一部分项目概况 1、基本技术指标 2、装修装饰标准住宅公共部分一层电梯候梯厅:地面瓷质防滑地砖,电梯前室、公共走道地面辅设600×600抛光地砖,内墙面粘贴600×600抛光地砖至吊顶处、天棚面600×600铝龙骨石膏板吊顶、装好照明灯具。楼梯间:地面水泥砂浆压平抹光,墙面内墙涂料,天棚面涂料,装好照明灯具。走道:同电梯候梯厅。住宅室内部分入户门:定制品牌安全门,其他室内门留门洞。外窗:定制品牌铝合金窗。内墙:混合砂浆墙面。地面:现浇混凝土板面。天花板:清水混凝土天棚面。阳台:阳台栏杆为不锈钢栏杆,楼梯扶手为不锈光扶手。厨房:现浇混凝土板面,水泥砂浆墙面,清水混凝土天棚面,设专门排烟道。卫生间:现浇混凝土板面,防水砂浆墙面,清水混凝土天棚面。空调位:空调搁板,集中冷凝水排水管。给排水:给水采用PP-R给水管材,主水管引进厨房公共卫生间,实行一户一表制;排水采用UPVC管材,引至小区化粪池。供电:配电主线进户引至暗装分配电箱,实行一户一表制。3、户型配比 4、户型分布 5、关键时间节点 26、营销推广策略因本项目临近城市主干道,展示性很强,加之开盘签约客户原已认购预订及项目体量不大,考虑营销推广成本上的节约,故除了在楼体悬挂条幅、围墙彩旗及氢气球广告外,项目没有做其他任何广告推广策略。第二部分客户概况 1、开盘基本情况开盘时间:XX年10月1日开盘地点:汇丰时代广场营销中心正式签约客户:78户待签约客户:12户 2、客户签约情况 1)已签约未更名客户现浇轻质复合墙体一种难于被震倒的节能保温墙体大连丰林建材有限公司汶川大地引起了人们的深思,建筑一定要抗震,要保温节能!对于多震地区尤为重要! 1999年9月21日日本坂田大地震中,某新建学校的建筑裙楼采用一种新工法——灌浆墙。结果在地震中——楼没到!墙没倒!实践证明:轻质灌浆墙体是比较理想的“节能、保温、抗震的轻质墙”基于现浇墙体的优良性能,得到了国家及建设部的高度重视,我公司重点开发并引进了现浇轻质复合墙体,轻质节能发泡混凝土板材的专利技术。现浇轻质复合墙体荣获七项发明专利、九项新型专利,曾获XX年中国国际专利博览会金奖,XX年辽宁省循环节能降耗产品金奖。我公司在近二十年的拼搏、发展中不断壮大,雄厚的技术力量、先进的机械设备、敬业的管理人员、经验丰富的施工队伍,让我们赢得了用户的广泛好评,就现浇轻质复合墙体工程,我公司近几年施工了近30万平,有大连金色年华公馆、大连上方港景、大连世纪财富广场、大连长兴岛临港工业区营房工程、营口经济技术开发区金泊水岸、机场临空产业园办公楼、大连国际物流园配套综合服务楼等工程,涉及到高层住宅、办公楼、厂房、公建、大堂等各种类型的建筑,积累了丰富的施工经验,圆满的解决了施工中遇到的各种难题,赢得了用户,赢得了市场,现浇轻质复合墙体使土建装修一体化理念完全付诸于现实:现浇轻质复合墙体重量轻、隔音、保温、整体性好、抗震、整体造价低、施工快捷方便,与传统墙体相比具有很大优越性。提高了分户、分室墙的保温效果,为分户计量奠定了基础。现浇墙体的几大优点: 一、隔音效果好现浇轻质墙体是以轻钢龙骨、纤维水泥平板为面板,按照墙体宽度拼装成空心墙体,中间填充轻质浆料,形成一个完整的实心墙体。纤维水泥平板主要成分是木质纤维和水泥,具有较高的面密度。墙内用轻质浆料泵实,由于这种独特物理结构,使墙体具有良好的隔声效果。以住宅为例,《民用建筑隔声设计规范》新修订的标准中住宅分户墙隔声新标准的要求是112墙达40dB;152墙体达45dB;196墙50dB以上。隔音效果非常明显,深受广大用户的好评。二、可吊挂重物现浇轻质复合墙体属实心复合墙体,握钉力强,可以直接打钉或上膨胀螺栓进行吊挂重物,如空调机等,单点吊挂力在45KG以上;解决了轻质墙体不能吊挂重物的问题,而且墙板的面板表面平整光滑不会产生粉尘,可直接粘贴瓷砖、墙纸、木饰板等材料作饰面处理。三、防火性能好墙体的面板——纤维水泥平板符合JC/的标准达到不燃A级整体。整体墙己通过国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检测,耐火性能安全达到国家住宅防火标准。检测结果现浇轻质隔墙防火性能达到3h以上,是目前为止防火、隔音、抗震等综合性能较好的墙体材料。四、抗震性能好现浇轻质复合墙体设计科学合理,整个墙体用轻钢龙骨与梁、板、柱连接后浇注成型,紧密结合形成一个实心多约束结构墙体,抗冲击性能是一般砌体的倍,同时又提高了抗震级别,适用于抗震设防烈度8度及8度以下,特别适用于地震多发地区。五、施工工艺简单、安装快捷、工作效率高板和龙骨都较轻质,二个人一组完全可以操作,轻质浆料泵实送到墙内。可与其他工序配合进行流水施工。各种管线在轻钢龙骨的预留孔内穿过,开关、插座、配电箱等用木方固定在轻钢龙骨上。卫生间和厨房可直接在面板上作防水、