管城区与经开区调研报告.ppt

管城区与经开区调研报告.ppt管城区与经开区调研报告TNT3组2014年12月12日研究思路区域规划管城经开管城回族区位于河南省郑州市老城区东南部,商城遗址所在地,郑州少数民族相对集中的区域。京广铁路东西、陇海铁路南北的交汇地带,,。郑州经济技术开发区是1993年在管城区东边划出来的,是河南省唯一的国家级经济技术开发区。规划范围:陇海铁路以南、机场高速以东、郑民高速以北、万三公路以西范围,。区域分析—管城区老城区:与二七区、金水区相邻;文化资源:古文化资源丰富,分布商城遗址、站马屯遗址几大古文化遗址;分析——地处老城区,发展成熟,生活配套相对完善;原著居民安土重迁,当地潜在客户群体庞大;挖掘区域独有的文化价值,发展为区域竞争的优势。区域分析—管城区区域交通:东西向京广铁路,南北向陇海铁路交汇处。区内交通:“四纵四横”立体交通体系,为区域整体发展奠定基础分析——郑州整体区域发展,老城区的改造发展已成定势;城市南部核心,位置优越,是周边各大区链接的枢纽,位置优势日益突显区域分析—经开区经开区成立于1993年,作为河南省唯一的国家级经济开发区,是郑州市对外开放的窗口和重点产业园区,外资企业、工业企业和出口加工企业的聚集地。分析——产业园区逐渐成熟,大量企业和人口迁入,房产需求不断提升;远离市区,环境优美,功能齐全,是别墅、洋房产品的理想投入地区管城区阳光城军诚紫东财富广场正商新蓝钻七里香提方圆创世5期房地产均价方圆创世5期33000元/㎡正商蓝海港湾12500元/㎡通利紫荆尚都12000元/㎡正商新蓝钻12000元/㎡万科美景龙堂11000元/㎡永恒理想世界10500元/㎡正商佳仕阁9500元/㎡七里香提8900元/㎡美林河畔8700元/㎡阳光城8500元/㎡锦堂8400元/㎡正商华钻8200元/㎡康桥悦岛绿都紫荆华庭万科美景龙堂美林河畔正商华钻锦堂永恒理想世界