通道县城房地产市场调研报告.docx

通道县城房地产市场调研报告台前新城区项目市场调研报告智源力恒XX年10月10日台前县房地产调研报告智源调字[XX]0031 本文件内容仅供河南智源力恒房地产经纪有限公司为台前县新城区项目内部工作、交流、学习使用,版权归智源力恒所有,未经公司书面许可,任何人不得擅自向任何其他机构或个人传阅、引用、复制或发布文件中的部分或全部内容。调查时间:XX年9月调查对象: 台前县房地产宏观市场、竞争个案、城镇消费者问卷调查及深度访谈调查执行: 智源力恒市场研究部调查目的: 通过对台前县房地产市场初步调查,了解台前县城市经济发展现状、房地产市场发展现状、台前县地产市场项目竞争行为、当地房地产市场购房客户消费心理及行为特征,通过以上数据探测区域房地产市场发展趋势,为本项目之开发、营销推广提供建设性的参考意见。目录: 第一部分:台前县宏观市场及经济发展概况--------------------------4 一、台前县城市属性及发展方向------------------------------------5 1、台前县概况-----------------------------------------------5 2、历史沿革-------------------------------------------------5 3、行政规划-------------------------------------------------6 4、城市属性-------------------------------------------------7 5、台前县城区发展规划---------------------------------------7 6、台前县未来规划与中原城市群建设---------------------------9 二、台前县宏观市场经济分析--------------------------------------10 1、XX年台前县宏观经济分析--------------------------------10 2、XX年台前县宏观经济分析--------------------------------11 小结--------------------------------------------------------15 第二部分:台前县房地产市场分析----------------------------------16 一、国家宏观政策对房地产市场的影响透视--------------------------17 1、重大政策回顾---------------------------------------------17 2、宏观政策及对房地产市场的影响透视-------------------------21 二、台前房地产市场个案分析--------------------------------------25 1、新城国际-----------------------------------------------25 2、领秀城-------------------------------------------------29 3、金堤河新城---------------------------------------------32 4、华府一品-------------------------------------------34 5、水景湾---------------------------------------------------35 6、颐馨园-------------------------------------------------37 7、蓝钻经典-------------------------------------------39 8、明珠花园-----------------------------------------------41 综述--------------------------------------------------------43 第三部分:台前县房地产市场需求分析------------------------------48 小结--------------------------------------------------------58 第一部分台前县宏观市场及经济发展概况一、台前县城市属性及发展方向 1、台前县概况台前县位于河南省濮阳市,临黄大堤把全县分为黄河滩区和北金堤滞洪区两部分,其中三分之一的人口和耕地在黄河滩区,三分之二在滞洪区。由于地理位置特殊,自然环境条件恶劣,建县晚,基础差,底子薄。1985