渝东城市群中的重要城市。云阳是一个地处偏远的移民新城，以云阳新县城为中心，构建极核开展模式，加强与重庆直辖市及周边县区、省份的联系，加快自身开展，以新县城为中心的城乡商贸流通网络初步形成。踊跃开展旅游业，充分挖掘全县旅游资源，着力构筑“一心两翼”旅游开发格局，接待游客250万人次，张飞庙胜利搬迁，7月19日正式开馆，被评定为国家aaaa级景区，胜利申报龙缸国家级地质公园。巧借地灾治理的机遇，将不行用地的江岸变成了漂亮如画、游人如织的滨江公园，建成了云阳的一张名片。新县城“五篇大文章”的建立及“三大工程”的实施，提升了城市品位，城市创立工作卓有成效，新县城顺当通过“中国优秀旅游城区”、“市级卫生县城”和“市级山水园林城市”验收。小城镇建立连续两年获重庆市一等奖。城镇经济明显增加，加工制造、商贸流通、效劳业等二、三产业不断壮大。依据云阳县城总体规划，不行用于出让的公益性质用地〔道路广场用地、市政设施用地、绿地〕%；兼具公益和经营性质的用地〔行政办公用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地〕%,此类用地虽不行经营性出让，但是可以通过划拨或协议出让等方式回收土地开发本钱。居住用地、商业金融业用地和文化消遣用地可用于经营性出让，本报告中将遵照总体规划中这三类用地之间的比例关系估算待储藏地块中可用于经营性出让的各类型土地面积。
二、房地产开发状况
〔一〕房地产市场总体态势云阳新城为移民城，云阳新城的城市总体布局为“一城四区”，已成长江片区仅剩下滨江花园200亩左右。目前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因而探究购房者的需求具有更加重要的意义。据调查，居民普遍拥有住房，有的甚至有两套或者三套以上的住房，区域房地产市场目前已根本趋于饱和。要促进房地产市场开展，可以通过在特色上下功夫，开拓高端市场空间。为此，我们进展了“云阳县住房消费状况探究”的市场调研活动，总体住房消费者的角度启程，对民众对住房需求特点以及置业特点等进展了较为分析和探究。
〔二〕可供房地产区城及现状沿移民大道通过地灾治理的机遇，将不行用地的江岸变成了漂亮如画、游人如织的滨江公园，能用于房地产开发的土地仅剩下200亩左右，，县府通过招商引资，湖北省宜昌市珍珠房地产开发公司一举中标。1、开发觉状丽江景苑，该楼盘占地18706平方米〔28亩〕，,，，。住宅局部起售价为1200元/平方米，最高价到达1700元/平方米，销售状况良好，该楼盘的开发经营和运作对待储藏地块的开展具有必须的参考与借鉴意义。福苑楼盘，〔〕，建筑面积2万平方米,，。商业局部平均售价为6600元/平方米，住宅局部起售价为1500元/平方米，最高价到达2200元/平方米，销售状况良好，该楼盘的开发经营和运作对待储藏地块的开展具有必须的参考与借鉴意义。外滩广场，该楼盘占地101050平方米〔50亩〕，工程分三期建成。-，一期工程楼盘占地26680平方米〔150亩〕，,，。商业局部平均售价为4280元/平方米，住宅局部起售价为900元/平方米，最高价到达1200元/平方米；-，二期工程楼盘占地26680平方米〔50亩〕，,，。商业局部平均售价为5280元/平方米，住宅局部起售价为1050元/平方米，最高价到达1750元/平方米；，三期工程楼盘占地26680平方米〔50亩〕，,，。商业局部平均售价为7380元/平方米，住宅局部起售价为1750元/平方米，最高价到达2750元/平方米。该楼盘销售状况良好，其开发经营和运作对待储藏地块的开展具有必须的参考与借鉴意义。滨江方米〔38亩〕，,，，。住宅局部起售价为1750元/平方米，最高价到达3000元/平方米。2、本区域竞争楼盘分析针对本案滨江国际、丽江景苑、福苑、外滩广场旁边几个楼盘市调分析。目前，在云阳县房地产市场
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