重庆市农村土地承包经营权流转合同.docx

重庆市农村土地承包经营权流转合同重庆市农村土地承包经营权转包合同重庆市农业委员会重庆市工商行政管理局制定区镇合同编号: 重庆市农村土地承包经营权转包合同甲方: 委托代理人:乙方: 委托代理人: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同。一、标的基本情况及用途甲方将其承包的位于区乡村组的亩土地(详见下表)承包经营权,转包给乙方从事生产经营。土地基本情况表二、转包期限土地承包经营权转包期限为年,自年月日起至年月日止。三、转包价款及支付方式 ,双方约定转包价款按:□实际面积计算;□登记面积计算。 : ①货币支付:第一年转包价款为每亩人民币元,合计人民币(大写:)元,以后递增方式及比例为。②实物支付:第一年转包价款为每亩斤,合计(大写:)斤,以后递增方式及比例为。③其他: ,甲方要求变更为以货币方式支付, 乙方应当同意,并参照当地当年中等市场价格折算。四、支付时间双方同意按下列第种方式支付转包价款 :本合同生效后天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款;以后每年月日前,乙方向甲方支付下一年度的转包价款。 :本合同生效后天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款; 以后每年月日前,乙方向甲方支付当年度的转包价款。 :年月日前,乙方向甲方一次性支付全部转包价款。 : 五、补偿标准、方式及时间甲方在转包前对该土地投入而提高土地生产能力,以及在该土地上的青苗、构着物等,双方约定补偿标准、方式及时间为: 六、土地交付方式及时间 : ①一次性全部交付。② : ①土地承包经营权证或承包合同复印件; ②土地交付时的地形、地貌、土质、青苗、构着物等情况的书面描述、图片等; ③。 : 七、甲方的权利和义务 。 。 、保护土地,制止乙方损坏土地和其他农业资源、污染环境等行为。 、用电、治安等方面的纠纷。 ,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6. 八、乙方的权利和义务 、收益权、自主生产经营权。 ,改变合同约定主营项目,需经得甲方书面同意。 ,不得给土地造成永久性损害。 ,对土地进行再流转,需经得甲方书面同意。 ,及时向甲方交还接包的土地承包经营权。6. 九、合同到期后地上构(附)着物及相关设施的处理合同期满后,甲方收回该土地承包经营权。乙方对该土地进行投入而提高土地生产能力的、在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上构(附)着物等,双方约定处理方式、时间为: 十、合同的变更、解除 ,可变更或解除本合同。 ,给该土地造成永久性损害的, 甲方有权解除合同,收回土地承包经营权。 ,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权解除合同。4. 十一、违约责任 ,每延迟壹天,按应付费用的%承担违约金;超过天仍未付款的,甲方有权解除合同,收回土地承包经营权。 ,每延迟壹天,按转包费用的%承担违约金;超过天仍未交付的,乙方有权解除合同。 ,违约方应向对方支付元违约金。 ,违约方应向对方支付元违约金。 ,应赔偿损失。 ,违约方应在违约金外增加支付赔偿金,以补足对方损失。 ,一方当事人应及时通知对方,并在日内提供证明, 可根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。、争议解决方式双方发生合同纠纷可协商解决,也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解。不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向该土地所在地的农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。十三、其他约定 ,该土地涉及的国家有关政策性补贴、补助及其他费用等权利按如下方式处理: ,如果该土地被依法征收、征用、占用,相关补偿款按如下方式处理: (盖章)后生效。未尽事宜,经双方协商一致