兰亭御园施工组织设计3.26.doc

施工承诺质量承诺确保本工程质量合格,达到《建筑工程施工质量验收统一标准》规定,争创“广州市优良样板工程”。进度承诺确保在625个日历天内完成本次所有施工内容,并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。安全承诺本工程的安全目标为:杜绝重大安全事故,‰以下。文明施工承诺工地现场严格按广州市建设工程现场文明施工管理暂行规定执行,满足省、市有关文明施工的规定,争取获得“广州市文明施工样板工地”称号。环境保护承诺工地内污水经沉淀后排入市政排水管道,对施工场地周围的树木、建筑物等严加保护,车辆驶出工地前要冲洗干净,控制工地噪音,深夜不进行振捣、搅拌作业、以免影响居民的工作和生活。:协助业主做好图纸深化,设备选型,办理与工程建设有关的手续,为工程尽早开工创造有利条件。:协助业主做好与有关部门的协调工作,积极主动地为使工程优质、高速地建设提出各种合理化建议。:做好保修工作。编制依据及范围编制依据广州纺织集团金纶房地产开发公司提供的兰亭御园工程地质报告。广州纺织集团金纶房地产开发公司提供的兰亭御园工程的图纸。国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准。中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》。建设部颁布的《建筑工程施工现场管理规定》。招标范围招标范围:基坑支护工程(不含基坑支护部分土石方)、桩基础工程钢筋混凝土工程、砌筑工程、楼地面及墙体批荡、外墙装饰(外墙饰面块料由甲方指定供应)等土建工程、室外道路、市政接口后的室外给排水,室内水电管线的预埋等。本工程承包范围包括以下内容第一部分:土建工程基坑支护工程:施工图纸范围内的基坑支护工程,不含支护部分的土石方工程。基础及基础土石方工程:桩基础工程;桩基土方、桩承台土方、独立基础、基础梁土方的开挖外运等。砌筑工程:施工图纸范围内各种砖砌体工程。混凝土及钢筋混凝土工程:施工图纸范围内钢筋混凝土工程,包括垫层、承台、独立基础、基础梁、底板、柱、墙、板、外立面造型、杂项等。门窗工程:按施工图纸预留门窗洞口。金属结构工程:施工图纸范围内金属结构工程。屋面工程:施工图纸范围内屋面工程,含找平、保温、隔热及屋面瓦等。防水工程:地下室、裙楼、塔楼、游泳池等有防水要求的房间及构造的防水工程。防腐、隔热工程:施工图纸范围内防腐、隔热工程。脚手架工程:施工图纸范围内的脚手架工程。垂直运输工程:施工图纸范围内的垂直运输工程。装饰工程:外装饰工程:外墙装饰工程(其中外墙饰面块料由甲方指定提供);雨棚、阳台栏杆、飘窗护栏、花池栏杆、屋面构架装修等,均按图纸施工。内装饰工程地下室:按施工图施工,达到装修交楼标准。裙楼(1~2层):做到毛坯房装修标准,地面完成找平层;内墙及不吊顶天花两层抹灰;厕所需完成防水层及其上的水泥砂浆保护层,门窗只预留洞口。塔楼(3层及以上):做到毛坯房装修标准,卧室、书房、衣帽间地面完成找平层;其它地面为原结构板;内墙、天花(住宅厨房、入户走道和户内走道天花不抹灰)抹灰,厕所需完成防水层及其上的水泥砂浆保护层、厕所架空沉箱及找平层,内门只预留洞口。阳台:天花完成抹灰及煽灰、油乳胶漆。消防楼梯间:按施工图施工,天花及内墙抹灰,煽灰、油乳胶漆,地面为水泥砂浆面层,梯级贴瓷质防滑条,楼梯扶手安装;达到装修交楼标准。防水工程:所有防水工程的找坡、找平层和保护层。饰面工程:各种设备用房、设施用房和井道饰面工程;各种水池、水箱的内外饰面工程(内部全部贴瓷片)。油漆工程:所有设备用房、设施用房和井道油漆工程;各种金属面油漆。其它工程:施工图外墙2m范围内的散水、台阶、花池;室外化粪池、砂井、4m宽消防车道及室外道路(包括路基和混凝土路面,不包饰面);挡土墙、围墙及种植屋面的覆土等。第二部分:给排水工程:室内包括:施工图中所有给、排水管、管件及套管的制安,水表、阀门、地漏、清扫口、潜水泵、污水泵等制安。不包括:水泵房的设备及管道制安,不包括室内水龙头、花洒及卫生洁具的制安。室外排水系统接至市政接口,室外给水系统接至市政给水系统管井,含各种水井、化粪池、管道及相应的土石方工程;水泵房内所有进、排水管套管的制安。室外喷水池、游泳池及绿化用水,设总接水口阀门。空调冷凝水排水系统安装。第三部分:电气安装工程住宅楼层强电开关电表箱后(不含电表箱)的所有电线、线盒、接线盒、插座及开关底盒的安装,不包括:户配电箱、灯具、插座和开关面板的制安。住宅的弱电线管按图施工,不穿弱电线,只留底盒,管内留16号拉线铁丝备穿线用。发电机房部分只做低压配电柜之后(不含低压配电柜)的双电源的布线。消防送排风机房内和电梯机房内动力部分做至双电源配电箱(不含配电箱),电照部分按图施工。防雷工程按图施工,并包验收。地下室电气安装工程按图施工,包括地下室灯具的制安。住宅室内照