08级住区规划设计任务书20111024.doc

华南理工大学城市规划专业四年级第一学期课程设计任务书
城市规划2008级课程设计任务书
适用年级:2008级城市规划
指导教师:汤黎明、陶杰、Francesca、王世福、刘晖、赵渺希、邓昭华、
董慰、朵朵、李璐颖、文溢涓、乔硕、周颖
教学时间:2011年10月—2012年1月
华南理工大学建筑学院
城市规划第一教研室编
2011年10月
城市规划2008级课程设计任务书
目前,城市住区规划也从相对较为单一(居住)的功能需求,扩展到对综合功能及环境的需求等各个方面。其中,城市发展的社会经济文化背景、城市居民的生活行为方式、城市居民居住需求的特点、城市经济、文化的可持续发展等方面,都已是城市住区规划所重视研究的问题。具体来说,居住需求、居住环境、社区文化、邻里交往、户型设计、建筑节能、生态技术等,均是应在住区规划中进行考虑的主要因素。
另一方面,在市场机制下的房地产建设,使大部分城市住区呈现出住宅私有化、管理社区化等主要特征。城市住区和住宅成为市场化的“产品”,即具备了“使用品”和“投资品”的双重特征。在现实的住区规划中,如不考虑到商品住宅在市场中的这一基本特征,是无法和现实中的真实需求相对应的。
本课程设计为南方某城市住区规划。
一、教学目的
通过参观调研、比较研究,加强对市场开发机制下住区项目建设的认识。
初步掌握城市住区规划的功能安排、空间组合、环境设计的方法。
通过住宅设计和选型,初步掌握住宅设计的方法。
初步建立对城市规划工作方法的理解,进一步加强实例调研、查阅、收集相关资料及在此基础上的综合分析能力。
二、基地区位与地形概述:
基地位于惠州市水口镇。。规划中的江东新城片区中心,距市区约十分钟车程,交通便捷。现状周边住宅以别墅为主,定位较高。目前周边用地开发程度不高,生活设施不完备,但前景较好,附近有五星级酒店在建。。江东新城片区的规划,在附近已有市场及幼儿园小学等服务设施。
基地的东面和西面是规划居住用地。北面临机场路,路北侧为规划居住用地。基地的南面是鹿江沥(水面平均宽度约70米)。
场地平坦且已进行了平整,标高比机场路低(竖向标高见CAD图)。
地块分为东西两块,中间为远期规划中的跨江大桥及道路。(规划部门同意此块用地可作为市政和绿化用地暂借给开发商,由开发商代建市政园林绿地,并向城市居民开放)。
三、规划条件
1、当地规划局发出的规划设计要点摘要:
¨    总用地面积:,其中A地块36343平方米,,。
¨     容积率:,B、
¨     建筑密度: <30%
¨     绿地率:>30%
¨     建筑限高:<100米
¨ 车位配比:,联排别墅2辆/户,双拼别墅、类独栋别墅3辆/户。。
¨     退建要求:按照政府规划红线/绿线退
¨    配置幼儿园一所(用地面积不小于3000平方米,建筑面积不小于1500平方米)。配置垃圾房一处(用地面积不小于200平方米,建筑面积不小于50平方米)。配置配电房一处,建筑面积不小于150平方米。
¨      其他