房地产策划案例富力广场.ppt

富力广场市场调查
广州佳美广告有限公司
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前言
东方市场研究公司一直从事消费者研
究工作。其房地产研究组近年先后多次对
广州主要楼盘进行大型的潜在购房者连续
跟踪研究。以下有关富力广场的数据摘自
其最新的《2000年下半年度广州住宅市场
调研报告》
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楼盘之间的竞争分析
本次抽样访问的1039个被访者共提及了320个曾看过的楼盘,其中,
富力广场参观率名列第六位;最可能购买比例位居前列(3%)
参观率前十位楼盘
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楼盘广告竞争分析
在潜在消费者印象最深的楼盘广告提及率中,富力广场并列第三位;
远高于其他盘。研究发现,楼盘报纸广告的记忆度与参观率显著相关
潜在购房者印象最深的楼盘广告
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楼盘广告竞争分析
在以小组座谈会的形式定性研究时,从10幅各具特色的楼盘广告中,富
力广场之《鸟语花香》篇被评为最喜欢的广告(三颗星),评价如下:
消费者喜欢的楼盘报纸广告
直观/一看就知道优惠程度去到哪里
知道它跟其他盘区别在哪里,突出自己的特点
有优惠/利益点非常明确
鸟语花香/广州已没有这种有山有水又空气好的楼盘
绿色为主
缺点是视野太密集,(版面)太复杂
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