县养老院建设投资工程项目商业建议书.doc

XX县养老院建设投资项目建议书目录第一章总论 3第二章项目建设的背景、必要性及可行性 6第三章地址选择与建设条件 10第四章建设内容与建设方案 : 13第五章节能 18第六章 环境影响和水土保持方案 22第七章 项目组织与管理 23第八章项目招标方案 24第九章 项目实施进度与工程管理 27第十章投资估算及资金筹措 29第十一章经济效益分析 31第十二章社会效益分析 32第十三章结论 ,一直在家务农,现在XXX镇打工,现年40岁。,地址由县规划部门规划。,拟建三层砖混结构环型楼1栋,建筑面积6276平方米;一层砖混结构餐厅1座,建筑面积500平方米;配套设施建筑面积70平方米;总建筑面积6846平方米。建900平方米活动场1处。:120万元,全部为固定资产投资。项目用地:21亩;项目建筑面积:拟建三层砖混结构环型楼1栋,建筑面积6276平方米;一层砖混结构餐厅1座,建筑面积500平方米;配套设施建筑面积70平方米;总建筑面积6846平方米。活动场:900平方米;绿化率:40%;总容积率:。⑴《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)⑵《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》⑶《办公建筑设计规范》(GBJ11-89)⑷《民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)⑸《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94⑹《供配电系统设计规范》(GB50052-95)⑺《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)⑻《民用建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)、根据XXX县老人赡养现状及老年人总量和预期老年人总量发展,经考察,认为项目可行。并根据XXX县城总体规划要求,对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、项目运营情况及财务评价进行分析。,目标客户为县城有稳定收入来源的部分家庭老年人、乡镇部分比较富裕的家庭中的老年人和作为社会慈善部救助的部分孤寡老人。第二章项目建设的背景、,当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%%以上,到二00五年将达到31%,即为老龄化社会。据有关统计资料显示,目前我国是世界上老年人口最多的国家,,%,而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测,到2025年,老年人将占全国总人口的20%;到2050年,老年人将占全国总人口的31%,。(他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地),国内老年人养老讲究“三代同堂”,老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变;核心家庭趋于普及,传统家庭逐渐减少,一方面下一代与老一代分居现象不断增加,另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离,离而不远”的特点,因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦,从过去不肯到养老院开始向往养老院,养老观念和居住观念正在发生根本性转变。,“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后,所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的