白天鹅宾馆保护更新的基本原则与思路分析.doc

白天鹅宾馆保护更新的基本原则与思路分析.doc:..白天鹅宾馆保护更新的基本原则与思路分析摘要:广州白天鹅宾馆面临着外部风貌不协调、机电系统老化、功能布局不合理、配套服务设施不完善等问题,近年来广州地区高级酒店的兴起也对白天鹅宾馆在酒店行业的地位带来了挑战,更新改造势在必行。如何解决“登记文物”和五星级酒店持续发展之间的矛盾是本文主要研究的内容关键词:白天鹅宾馆;更新;酒店建筑;历史建筑;功能;发展中图分类号:TU978文献标识码:B文章编号:1008-0422(2014)05-0101-031关于白天鹅宾馆白天鹅宾馆位于广州市荔湾区沙面岛南侧,建设用地是在广州历史文化保护区__“沙面岛”。宾馆的设计始于上世纪70年代末,1979年7月19日动工,1983年2月6日正式开业。白天鹅宾馆总建筑面积105414m2,地上建筑包括宾馆主楼、行政办公楼及设备用房、花园公寓、江畔公寓1)白天鹅宾馆作为全国第一座中国人自行设计、自行施工与自行管理的五星级酒店,所获奖项无数,仅建筑设计方面就包括建筑设计金质奖章、全国优秀工程设计一等奖、全国建筑设计行业国庆60周年建筑设计大奖等。白天鹅宾馆依靠在中,加上中外合资建造酒店的特殊历史背景,吸引了许多政商界名流下榻,为其30多年的历史增添了许多精彩瞬间和值得回味的往事。2建筑现状作为有着30多年历史的五星级酒店,客观地讲更新改造对白天鹅宾馆来说实属形势所迫。上世纪80年代,正值我国改革开放初期,宾馆的建设虽已充分引进外资并在设计上给与设计师足够的空间和自由度,但建设水平和设计工作还是受限于当时大的时代背景,如果以现有标准来衡量其功能布局、房型规模、配套服务设施等硬件配置,若想在竞争激烈的酒店行业中继续保持优势实属困难。细数白天鹅宾馆建筑相关的各项硬件要素,目前主要存在以下几方面问题:、房型单一1980年代我国社会经济尚处于起步阶段,宾馆、招待所的面积、层高等指标都受到一定限制。宾馆房型设计单一,以满足基本的住宿要求为主,家具配置以简单实用为主,装饰风格单一。虽然白天鹅宾馆在建成后经历了若干次升级改造,但仅限于装饰装修效果的升级,在房型、布局上并无大的调整。单一的房型和装修布局使白天鹅宾馆离现代高级酒店的标准越来越远。。1980年代初期国内并无建设高层五星级酒店的样板可供参考,虽经多方论证和研究在设计中还是采用了诸多领先的技术措施,但时至今日,如以现行规范对照白天鹅宾馆现状,在其平面布局、防火疏散措施等诸多方面还是存在较多与现行规范冲突的地方。、娱乐休闲、商务会议等配套设施的不足或落后严重限制了宾馆的发展。白天鹅宾馆能提供的商务会议场所非常之少,接待能力有限,除了“宏图府”宴会厅及后期加建的位于裙楼四层的国际宴会中心外,中型、小型会议场所几乎没有。现有的健身中心面积小,设施陈旧,利用率低。,包括加建“国际会议中心”、“玻璃音乐厅”、“沙面厅”等,客房部分更是经历了数次的室内装修改造。因每次改造都是局部性工程,又是出