房贷政策.pptx

靠“浦”安家置业产品组合产品特色,有亮点1手续便捷,流程快2首付钱凑够,浦发帮您把房购靠“浦”安家置业之二手房按揭贷款利率优势私银客户(月日均800万元)其他客户3靠“浦”安家置业之二手房按揭贷款首套住房(贷款200万以下)(含)“浦”安家置业之二手房按揭贷款四大政策优势贷款金额1000万元(含)以下的,(医生、教师、公务员、金融从业者人员、律师等)、世界500强、中国500强等抵押率5成(含)以下的家庭净资产达到贷款金额50%(含)的5靠“浦”安家置业之二手房按揭贷款四大政策优势四环内35年,四环外30年。。所售房产为卖房人单独所有,如遇卖房人配偶无法到场的特殊情况,可酌情处理。6靠“浦”安家置业之二手房按揭贷款贷款年限、;≤35,四环外≤30;房龄+贷款年限≤70;房龄大于15年,每多5年适当降成()。城区限制密云、延庆、怀柔、平谷暂不受理,房山、昌平、门头沟、顺义成熟社区可受理可操作房产性质1、住宅、别墅、公房(需要提供原始购房合同,如合同中标注有优先购买权的问题,需单位出具放弃声明,若标注差额归属单位的,需出具放弃声明)、经适房(08年4月11日前;按经适房管理的住宅);别墅根据情况可能会有降成;2、商业办公可做3、酒店式公寓(70年产权),按商业操作;不受理房屋类型酒店、商务综合楼、独立地下室的房产、酒店式公寓、公寓式酒店7靠“浦”安家置业之二手房按揭贷款借款人年龄18周岁(含)以上,贷款年限+借款人年龄≤70;(大型企业除外),合作机构版认可;,视同本地收入证明无限制性要求,需提供外地单位营业执照复印件并加盖单位公章(北京人、外地工作可受理;双外原则上不受理,大中型企业、国企中高管可受理,需提供北京联系人)。对于可提供证明材料的非恶意逾期记录,且逾期本息已于逾期后3日内全部还清的,可忽略不计。,单笔贷款(信用卡)累计逾期不得超过6次,不得出现连续2期以上的逾期记录。对于可提供证明材料的因信用卡年费所产生的逾期记录,可忽略不计。外地人要求有购房资格即可,双外原则上不受理,优质客户单笔单议境外人士(港澳台、外籍人)可受理;需强执;提供婚姻状况证明(只需翻译公证,无需认证);自雇人士(公司法人或股东)开具收入证明,并提供营业执照、近一年公司及个人流水、财务报表(资产负债表、综合损益表)、工商局备案章程(需要有工商局章程);上下游合同;兼职可兼职;需提供收入证明和流水;公务员等国家不允许兼职的职业除外8靠“浦”安家置业之二手房按揭贷款评估机构首佳、杜鸣、康正、世联、仁达、华信、戴德梁行、国泰、银地、同致诚、大地;套数认定成数及利率首套,7成,85折(200万以下)83折(200万以上(含200万))8折(私人银行客户同时贷款在200万以上(含200万));合力贷85折;商用5成,。二套,5成,上浮10%;商用5成,。还款方式等额本息,等额本金;提前还款违约金正常还款1年以后没有违约金,提前一个月申请;审批时间2-5个工作日;其他情况1、职业信息:其中“工作单位”与收入证明开具单位如不一致需进行说明,单笔单议;2、住房公积金参缴记录:(养老保险缴存记录):缴费单位可以与收入证明开具单位不一致,提供说明买房装修钱不够?浦发帮您凑选择浦发房贷有额外福利吗?当然喽合家欢乐贷、合家安居贷、房抵快贷线上业务:安居贷线下业务:消贷易100万100万100万100万抵押贷款信用贷款夫妻++最高400万抵押率:住宅≤70%;商业/公寓/别墅≤60%收入负债比≤70%授信3年,单笔支用≤10年基础材料:身份证、户口本、结婚证、工作收入证明用途:提供合理的消费合同及发票复印件贷款额度≤月收入50倍负债≤资产+收入单笔支用≤10年个人名下本行信用贷款总额≤100万贷款总额≤所购房产除购房贷款外全部费用基准利率上浮20%起还款方式:1年内按月付息一次性还本,1年以上等额本息或等额本金;综合抵押率不超过80%,借款人双方征信无不良记录、无当前逾期、两年之内无连2累6;合家欢乐贷1(针对目前名下有1套及以上房产的客户)