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河南财政金融学院(象湖校区)商业用房经营权对外招租项目谈判文件ZDZB-2017-0208采购人:河南财政金融学院招标代理:河南正大招标服务有限公司二零一七年二月目录第一部分谈判邀请函 2第二部分谈判须知 5第三部分合同条款(参考文本) 19第四部分服务需求及技术要求 27第五部分谈判响应文件格式 28第六部分退还谈判保证金的函(格式) 40第一部分谈判邀请函河南正大招标服务有限公司受采购人委托,就河南财政金融学院(象湖校区)商业用房经营权对外招租项目进行竞争性谈判采购,现欢迎符合相关条件的单位参加谈判。采购项目名称及编号:河南财政金融学院(象湖校区)商业用房经营权对外招租项目ZDZB-2017-0208采购项目简要说明::河南财政金融学院(象湖校区):河南财政金融学院(象湖校区)商业用房位于学校5号、6号、7号西学生宿舍楼区的二层楼商业街及食堂北原理发店,总面积约846平方米。:80元/平方米/月,低于该要求的将被视作无效投标。:以限定房屋用途、限定经营范围、限定商品价格的方式对外租赁经营。:主要为在校10000余名学生提供必要的日常学习生活用品。有书籍、百货文具、体育用品、通讯器材、精品饰物、包装食品、水果、打字复印、理发等项目。:三年。:首期租金于租赁物交付承租人5个工作日内收取,从第2个租赁年度开始,承租人应在上一个租赁年度届满前15个工作日内向出租人支付完毕下一租赁年度的租金,年租金按实际约定的金额交付,合同期内租期为12个月,租金按9个月计收。、电、通信等缴纳方式:招标方有偿提供水电,水费、电费按市场经营价格标准收费;通信等由承租方新立户自行缴纳(不能新立户的由招标方代收代缴)。:标的内的保洁、消防、安全保卫、垃圾清运费用等工作由承租自行承担。:承租期间标的物房屋维修由承租方负责并承担所有费用。在承租期间,由承租方全面负责标的物内的安全工作并承担责任。:本项目不统一组织勘察现场,投标人可自行勘察现场。现场勘察联系人:邵老师联系电话:**********谈判供应商资格要求:1、注册于中华人民共和国境内,能够独立承担民事责任具有商业经营相应规模的商业服务机构;具有丰富的商业用房管理经验者优先,不针对个体经营小摊位;具有良好的商业信誉、银行资信、财务状况;未经招标人书面同意,承租方不得擅自改变原有房屋结构;本项目由一家中标商业机构承包商业用房经营权,不接受联合体投标。谈判文件发售信息:谈判文件发售时间:2017年2月8日至2017年2月15日(法定节假日除外)每天上午8:30-12:00下午2:30-5:30谈判文件售价:500元,现金支付,售后不退。投标文件接受及开标有关信息:投标截止时间及谈判时间:2017年2月16日上午9:00投标文件接收及谈判地点:河南正大招标服务有限公司4楼评标室发布公告的媒介本次招标公告在河南省政府采购网、河南招标采购综合网、中国采购与招标网上发布。本次招标联系事项:招标人:河南财政金融学院地址:郑州市郑开大道76号河南财政金融学院(象湖校区)项目负责人:邵老师联系方式:**********招标代理机构:河南正大招标服务有限公司地址:河南省郑州市金水路109号项目负责人:赵女士电话:0371-66028275公司电话:0371-66028587 传真:66028583联系地址:河南省郑州市金水路109号黄河勘测规划设计研究院院内西楼河南正大招标服务有限公司3楼302室邮箱:zdoffice@其他应说明事项:购买谈判文件时必须携带单位法人营业执照副本、授权委托书、代理人身份证等相关证明件。(以上资料均要求出示原件,留存加盖单位公章的复印件)河南正大招标服务有限公司2017年2月8日第二部分谈判须知一、谈判须知前附表项号内容说明与要求1项目说明项目名称:河南财政金融学院(象湖校区)商业用房经营权对外招租项目地址:郑州市郑开大道76号河南财政金融学院(象湖校区)项目负责人:邵老师联系方式:185387717362招标范围学校5号、6号、7号西学生宿舍楼区的二层楼商业街及食堂北原理发店,总面积约846平方米。3出租期限三年。4租金支付方式首期租金于租赁物交付承租人5个工作日内收取,从第2个租赁年度开始,承租人应在上一个租赁年度届满前15个工作日内向出租人支付完毕下一租赁年度的租金,年租金按实际约定的金额交付。合同期内租期为12个月,租金按9个月计收。5谈判有效期自谈判截止之日起60日历天6谈判保证金谈判保证金金额:贰万圆整(￥20,)。谈判保证金应于投标截止时间之前汇到或存入采购代理机构帐户。交纳方式: