门市租赁合同书.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse肃门市租赁合同书蒁葿出租方:,以下简称甲方蒈承租方:身份证号码:,以下简称乙方肆根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以共同信守。薁第一条甲方将自有的坐落在第层第号门市出租给乙方使用。袀第二条租赁期限与特别约定: 羅租赁期共年,自201年月日至201年月日止。袄经甲乙双方商定,本租赁房屋用途只限于乙方经营生活日用品(),不得经营和其他有对周围环境影响的业务。蚁乙方在租用期间有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回房屋:、分租、转让、转借,或与他人调剂交换的;,损害公共利益的;;螁4、不顾忌周围邻居影响妨碍他人正常生活、学习、工作的;莇5、改变经营用途的。膅第三条租金和租金交纳期限、税费和合同履约保证金:莂1、第一年至第年每年度租金为万元;第年租金万元/年;第年租金万元/年;第年租金万元/年;袁乙方在签订本合同时一次性付给甲方第一年租金,以后每年按一次性支付方式,租金支付的时间应在上年度租期届满前30日一次性支付给甲方,先付后用;甲方收取租金时只出具收款便条(无发票)。甲乙双方应缴纳的房产租赁税费,全部由乙方缴纳。螈2、本合同履约保证金万元,甲乙双方签订本合同时由乙方支付给甲方。当租期届满时由甲方无息退还给乙方。袇第四条租赁期间的房屋修缮和装饰蒅1、甲方对出租房屋应定期检查,以保障乙方正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。经甲乙双方商定也可委托由乙方修缮,乙方在甲方允诺的维修范围及金额内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭甲方认可签字的票据在乙方应交纳的下一年度租金中扣除。因乙方原因造成的修缮费用由乙方承担。羀2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构安全的前提下,可以对承租房屋进行一般装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工,所产生的费用由乙方承担。赁期届满后或乙方中途单方终止本租赁合同,乙方的装修装饰物的所有权应无偿地归属甲方。腿3、乙方当租期届满时必须结清水、电、物业服务等费用,不得给甲方留下任何后遗症。否则,甲方有权支配乙方的合同履约保证金,以用作支付乙方所欠的费用。芅4、乙方在租期内不得因甲方在履行本合同的各项约定时提出与本合同以外的其他要求和条件。否则,甲方有权不予支持或配合。,在与第三方无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。肇3、租赁期届满后,如甲方仍继续出租该房屋的,乙方拥有优先承租权。,除仍应补交所欠租金外,并按本年度租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。但逾期最长时间不得超过15日。,必须自觉服从、遵守本辖区的相关规章和规约,如缴纳物业服务费和社区及相关部门等收取其他费用。,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,同时按本年度租金的20%由乙方向甲方支付违约金。