《林木资产评估报告书》.doc

评估报告书:接受委托,本着客观、独立、舟正、科学的原则,遵照资产评估的程序和方法,对南召县板山坪填板山村长佛庵2714亩山地上现有林木资产进行了价值评估。资产权属的合法性由你公司负责,我们的责任是对委托评估资产进行实地勘察与核对,同时进行市场调查与询证,以及履行我们认为必要的其他评估程序,对委托评估资产在基准日所表现的市场价值作出公允反映、观将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方及其概况。公司成立于2008年11月12日,注册资金100万元,经营范围为养殖和种植,法定代表人。二、资产占有方南召县板山坪镇板山村长佛庵组。该组位于伏牛山区,南阳市西北万约80公里处,南召县城西南方30公里处,紧靠南召—马山公路,属深山区农村。三、评估目的为核实资产占有方林权资产价值提供参考位据。四、评估时对象及范围评估对象为板山村长佛庵组2714亩山地上的林木资产,评估范围:东至大青树界,南至莲花村界,西至瓦房村界、北至板山大岭分水。该林地位于亚热带向北温带过渡的伏牛山区,林木有天然林与人工林,树种以蚕柞、栎木为主,有部分松木、杨木,另有部分经济林木如:板栗、山萸肉等。经近年退耕还林,封山育林,山地植被较为丰满。五、价值类型及其定义参照资产评估有关的法规,遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则,我们对评估范围内的资产进行了必耍的核查与鉴定,参阅了有关文件及资料,实施了我们认为必要的其他程序,在此基础上,根据评估目的及资产状况,确定资产评估的价值类型为:市场价值市场价值的内涵:市场价值是指自愿买方与自愿卖方,在评估基准日进行正常的市场菅销之后所达成的公平交易中,某项资产应当进行交易的价值估计数额,当事人双方应各自精明、谨慎行事,不受任何强迫压制。六、评估基准日本项目资产评估基准日为二0一一年二月二十六日七、评估原则我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中,依据国家有关的法律法规及规范化要求,严格遵循资产评估的以下原则:(一)遵循真实性、科学性、可行性的工作原则;(二)遵循供求原则,充分考虑和依据供求规律对商品价格形成的影响来确定待估资产价值;(三)遵循替代原则,充分考虑与待估资产存在替代性的类似资产的价格来确定其价值;(四)遵循合法原则,以待估资产的合法使用,合法处分为前提来确定其价值;(五)遵循最高最佳使用原则,以待估资产的最高最佳使用为前提来确定其价值;(六)遵循估价日期原则,以评估基准目的市场条件为基础来确定待估资产价值;(七)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则,维护国家、集体及其他投资主体的合法权益。八、评估依据(一)行为依据资产评估业务约定书。(二)法律依据l、1991年11月16日国务院发布的《国有资产评估管理办法》(91号令);2、1992年7月18日国家国有资产管理局发布的36号《国有资产译估管理办法实施细则》;3、国资办发【1996】23号国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见(试行)的通知》;4、《中国资产评估准则》;5、财政部、国家林业局2006年12月25日财企[2006]529号关于印发《森林资源资产评估管理暂行规定》的通知;6、1996年12月l6日国家国有资产管理局林业部关于发布《森林资源资产评估技术规范(试行)》的通知;7、《中华人民共和国森林法》。(三)产权、数量、质量核查及取价依据1、豫召政林证字第16