某物业管理公司竞标书纲要.doc

袂天马行空官方博客:http://t./tmxk_docin;QQ:1318241189;QQ群:175569632腿深圳招商祥融物业管理有限公司薇雍华府竞标书纲要蒅莀祥融物业有幸将感受雍华府这一住宅经典的诞生,更希望能为之添砖加瓦,与招商地产一起共同描述纯正蛇口的生活故事。羈为能实现目标,祥融物业早在今年六月就对雍华府的未来顾客群体进行了分析,并提出了初步的管理设想。我们还多次深入施工现场,了解雍华府准业主的心声,以透彻领悟招商地产设计理念。蚇雍华府是尊贵的却又是朴实的,是开放的却又是私密的,是规范的却又是任意的。根据招商地产招标书的要求,我们一次次地溶入未来雍华府的意境当中。蚂肂公开化管理模式私密性服务蚇管理以人为本,服务以客为尊螇营造一个管理空间和管理自主权,与业主相互信任肃个性化私家服务范围更广,标准更高,隐私更强蒀网络物业管理,空间、心间距离不再螀还业主一个自由享乐的空间袇蒄一线一卡特色尽享雍华膁雍华一卡通,安全、停车、消费处处链接葿雍华一线通,首接负责一线服务全程保证羇投诉处理、装修代管、健康服务、家政秘书解千愁袄拥有一张卡,记住一个电话,即高枕无忧虿芇稳重高雅人员活力创新羇专为雍华府挑选,格调一致羁稳重高雅、年轻活力并重,团队组成协调莁人员设置增强服务比重,服装更注亲和力肆肇文化管理环境自然亲切莂精心打理,让文化溶入自然之中衿泳池全年免费开放,救生员四季保护,显露无限景观聿专职园艺工程师,全心呵护每一处膇小区专用小推车,装修期楼梯通道铺板保护螃薁与业主沟通业主透明公开袈一年内成立业主委员会芆实行年度计划审核制,季度管理报告公开制膄半年顾客满意度调查,挖掘业主需求,提升服务内涵罿薇承前启后配套解发展商之忧莆购房之初,与业主签订《前期物业管理协议》薅分级秘书为售楼处提供全方位服务螁为准业主前期沟通,体现无微不至蚀人员入驻计划,环环相扣蒆返修全托管理,、、、,膃高层偏低,考虑其销售因素袀膈零干扰服务安全快速反应保障薆高度智能化使业主接受零干扰安全服务薃快速反应体系运作保障有力蚂服务型保安微笑在先防御更强羆蚆自助服务乐逍遥会所家政秘书专业强羄凭雍华一卡通全家随意出入会所肀除饮品外一律免费自助娱乐罿清洁、保健、商务秘书专业水平等候召援螆会所自在消遥,业主尊贵体现无遗肁螂我们将实现探索实施并完善“公开化管理、私密性服务”物业管理设想,以“一卡通”智能化管理和“一线通”服务为主线,将雍华府管理成为住宅经典,永续招商地产缔造的纯正蛇口生活故事。螈深圳招商祥融物业管理有限公司袅雍华府标书目录蒂芀第一单元管理目标及设想……………………………………1薇第一节管理目标及服务承诺……………………1羅第二节顾客群体分析……………………………3袃第三节公开化管理与私密性服务………………6羂第四节日常服务………………………………10薀第五节网络物业管理…………………………19肅第二单元物业管理人员组成………………………………24芄雍华府人员需求分析…………………24莀人员组成………………………………26荿管理处组织架构………………………29肅第三单元“一线一卡”特色服务…………………………30蚅“一线通”服务………………………30膂“一卡通”智能化管理………………38肈第四单元收费及财务预算分析……………………………44膅收费标准………………………………44袂财务分析预算…………………………44蕿第五单元与发展商的配套服务……………………………51袇前期介入………………………………51芅返修服务………………………………55节建议与要求……………………………58芁结束语衿莅蚃第一单元管理目标及设想蝿蚈作为招商地产今年的重点项目,雍华府独特的建筑风格、人文氛围、市场定位和营销策略为物业管理公司提供了服务延伸空间。无数事实证明,物业管理服务的创新和前瞻,有助于发展商品牌的提升和业务的开展。祥融物业针对雍华府的设计初衷和特色展现,在对目标顾客群的调查、分析的基础上,提出了“公开化管理,私密性服务”的管理设想:蒅“公开化管理”是在规范物业管理处各种行为的基础上,加强与业主之间的沟通和管理服务的透明度。这样既有利于提升物业公司管理服务水平,又同时给业主营造一个自我管理空间和管理自主权,充分体现物业管理以人为本的服务理念,提高小区业主自治与监督的水平。肄“私密性服务”是物业管理人在充分维护业主隐私的前提下,建立与业主相互信任的关系,不断扩大和增强自身的服务功能,调动和利用社会资源,为单个业主提供各类深层的、个性化的服务。蒁蒇第一节管理目标和服务承诺薄一、管理目标:蒅雍华府是招商地产在新世纪开元时精心奉献的杰作,无论是市场定位、建筑理念还是设计施工,都比以