广州南沙华汇国际广场招商手册.ppt

南沙华汇国际广场.(项目招商处主管区珈铖先生**********)**一、商场基本情况项目命名:华汇国际广场项目位置:进港大道与珠电路交界发展商:盛乐房地产开发有限公司。建筑规模:1-4楼商场建筑面积34800㎡,其中一层9900,层高5M,;二层9300㎡,,;三层8600㎡,,;四层7000㎡,,;广场绿化面积:总17000㎡,其中绿地8200㎡。5—19层:规划办公/旅业性质的公寓,共21000m2,355间车位总数量:近600个(其中地下车位380个)商场电梯数量:10台扶手梯,4台人货梯,2台专用货梯装修标准:毛坯空调设备:*二、项目区位介绍华汇国际广场项目,位于广州市南沙区进港大道与珠电路交汇处,由盛乐地产开发有限公司投资开发。根据南沙“一个中心、五大组团”的规划设想,本项目位于“一个中心”即“地区综合服务中心”地区,是南沙市政规划的未来核心商圈地带,目前,本区域商业中心的格局已现雏形,围绕项目分布的市政部门有公安分局、地税、国税、街道办事处、居委会等,政府部门相对集中,未来南沙行政服务中心的规划将吸引较多的知名企业进驻该区发展。*三、交通状况介绍片区周边高速路网分布均匀,对外交通便利;距香港、澳门75分钟船程;距深圳市区60分钟车程距广州市区40分钟车程距东莞市区30分钟车程;五纵五横介绍::迎宾路-南沙大道准高速(北向连通广州市区):南沙港快速(南北连通国际码头及广州大学城):京珠高速广珠北段(北向连通广州)::东部高速(北向连通广州新火车站和芳村区)    :平南高速(北向连通番禺东部沿江地区,西向连通南海佛山)   :虎门大桥高速—:黄沙快速(西联顺德):新龙快速(西联中山江门):万龙快速(西联中山江门):广州南二环高速(西联顺德,东接东莞)*四、南沙发展使命:引领广州走向世界!规划人口按照环境容量预测,南沙地区规划人口规模达100万人;南沙开发区规划人口规模控制在60万人,目前人口约15万人。产业规划一个龙头--现代物流业;三大产业--临港工业、高新技术产业、装备工业;四大基地--汽车基地、造船基地、钢铁基地、石油化工基地。在世界500强企业中,目前已有美国通用、丰田汽车、埃克森化工、JEF钢铁、三菱重工、广钢集团等共计249个外资项目进驻南沙,决定了南沙不凡的发展前景。*五、项目周边配套目前项目周边路段有中国银行、工商银行、农业银行、农村合作信用社、交通银行、广发银行、中信银行、农村合作信用社、建设银行等。娱乐配套方面:项目附近有网吧、茶艺馆、娱乐城、酒吧、四星级的祈福酒店和其他酒店旅业附带的酒吧、卡拉OK夜总会、桑拿、沐足中心、游戏机室等。餐饮配套方面:除了周边酒店附带的餐饮配套外,金岭北路有饮食商铺6间,金沙路有饮食商铺4间,进港大道有饮食商铺11间,金莎广场、沙园电器、麦当劳、肯得基南沙分店已相继开业。运动配套方面:项目附近有四星级的祈福酒店带有游泳池、健身室、桌球室、游戏机室、网球场、羽毛球场、篮球场等,可对外经营。**六、商场卖点2)商圈优势地处南沙最具影响力的商业购物旺区——进港大道商圈,商业辐射范围覆盖南沙整个中心区域,周边居住人口稠密,拥有碧桂园、富港花园、皇家花园、逸涛雅苑、海力花园、时代南湾、南沙御景、南沙奥园等众多品牌小区的高端消费群体,为商业繁荣兴旺提供了有力保障。1)区位优势占据南沙CBD核心位置,雄踞南沙城央商务前,扼守南沙产业基地、行政中心、经济中枢门户。JEF钢铁、三菱重工、广钢集团、中国船厂、美国通用汽车、丰田汽车等近50家500强企业为后盾,揭开南沙大时代商业序幕。3)交通优势位于进港大道与珠电路交汇处,坐拥南沙东西部交通中枢路网,项目距虎门大桥、金洲地铁出口、京珠高速出口、东部快线仅3分钟车程,金洲地铁站1分钟车程,门前更有多路公交线途经。得天独厚的地理位置,孕育出南沙中部商务新座标。*4)㎡的商业建筑规模在南沙首屈一指,高起点、大规模的商业规划设计有效填补现时区域市场的商业空白,具有其他项目无可比拟的汇聚力、向心力,大有发展天地。6)产品优势项目外立面时尚新颖,尽显商务潮流,内部装修高档华丽,休憩区、购物区、娱乐区、商务区、中庭大堂布局合理、设计超前,实现多功能空间的商业分区规划。5)配套优势项目shoppingmall集南沙一站式购物、美食、休闲、娱乐为一体,拥有3000平方米方米广场、超过1000米的临街面及300多个停车位的完善配套,兼得周边食街、公园、星级酒店等优越资源,