重庆市南岸区市场调查报告.ppt

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重庆市南岸区楼盘调研报告

一、南岸区宏观市场




二、南岸区房地产市场运行状况




三、市场分析


市场调查报告结构
南岸区宏观市场
南岸区房地产市场
项目分析
南岸区概况
基础配套:南岸区交通十分便捷,已有长江大桥、鹅公岩大桥、大佛寺大桥、菜元坝大桥、朝天门大桥、广阳岛大桥,分别与渝中区、九龙坡区、重庆高新技术开发区、江北区等相连,渝黔高速公路横穿境内,东水门大桥、寸滩大桥即将兴建
商贸旅游:旅游资源得天独厚,拥有南山森林公园、“一棵树”揽胜亭、慈云寺、文峰塔、涂山寺、老君洞、黄山抗战遗址、海棠晓月温泉、中央温泉、洋人街等多处自然人文景观,南滨路沿线经济带集休闲、观光、餐饮、购物为一体,已经成为重庆市最具有代表性的城市建设展示“名片”
南岸区概况
南岸区区位:南岸区位于重庆市主城区,位于重庆长江南岸,依山傍水,仰拥“山城花冠”南山,俯临长江、嘉陵两江,山水园林特色显著,风景秀丽优美宜人。地处东经106°3′14″~ 106°47′2″,北纬29°27′2″~29°37′2″之间,辖区西部、北部濒临长江,与九龙坡区、渝中区、江北区、渝北区隔江相望,东部、南部与巴南区接壤。全区幅员面积265平方公里,其中,常用耕地面积4640公顷,森林面积7000余公顷,%。
行政区位:南岸区辖铜元局、花园路、南坪、海棠溪、龙门浩、弹子石、南山7个街道和南坪、涂山、鸡冠石、峡口、长生桥、迎龙、广阳7个镇,城区建成面积55平方公里,区人民政府驻南坪南城大道199号。,。其中,。全年新出生4715人,‰;死亡2931人,‰,‰。
城市定位
城市定位:南岸区作为重庆主城核心区的重要部分,在“重庆一小时经济圈”建设中居于重要地位,发挥了重要作用。随着经济的发展,面对机遇大于挑战,区政府勾画了南岸“十二五”未来发展蓝图,表示到“十二五”末,南岸商贸流通业占全区经济比重将达到45%以上,把南岸区打造成为西部消费之都的核心区。全年工作归纳起来,重点就是“4个三,2个四”;三大商圈、三大配套、三大品牌、三大流通网络;四个专业市场、四条消费防线。
整体经济运行
人口分析:近年南岸区总人口增长较为缓慢,常住人口基
本保持平稳。

,常住人口22万人,。
整体经济运行
GDP、人均GDP:
􀂾2007-2009年,南岸区经
济进入高速发展期,201年较2007年成功实现GDP翻番,平均增幅远高于其他主城片区。
􀂾GDP增长加速,人口增
长平稳的情况下,人均GDP保持了4年的加速增长期, 2010年较2007年人均GDP增长翻倍。
年份
2007年
2008年
2009年
2010年
GDP总量


300

增长率




年份
2007年
2008年
2009年
2010年
人均GDP
22810
33080
42000
49719
增长率

31


2007-2010年南岸区GDP对比增长(单位:亿元)
2007-2010年南岸区人均GDP对比增长(单位:元)
整体经济运行
产业结构分析: 2009年,,%;,%;
整体经济运行
南岸区2005年—2010年地区生产总值
南岸区国民经济生产总值:在近五年保持良好的发展趋势,平均每年保持55亿元的增长额,保持16%的增长率。在2008年金融危机里依然保持增长69亿元,并且首次突破200亿元,%。凸显南岸区经济发展迅速稳定,抵抗风险能力强。市场经济稳定、健康的发展,有利于社会投资。
(数据来源南岸区政府工作报告)