房地产投资分析及其混沌控制的研究（可复制毕业论文）.pdf

中文摘要地产投资进干『溉≯刂疲允迪致驳豃“:投资与区域经济可持续叻、洲发展的日标。将房地产投资与宏观经济协调发展和可持续发展相结合,提出房地产投资的发展目标:实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。具体内容包括四个方面:分析了房地产投资对经济周期的影响和对经济增长的促进作用:研展对策;房地产投资的发展目标需要通过政府的宏观调控作为实现保证,分两种形式的房地产投资混沌经济模型。研究了以抑制混沌为目的的混沌控制方法,将其用于控制房地产投资泡沫,在房地产投资模型基础经济增长的混沌同步方法,在房地产投资模型基础上,建立了房地产本文主要研究房地产投资及其混沌控制,在分析房地产投资的基础上,对房本文主要研究内容如下:分析房地产的特性和多重属性;在分析房地产业的特性、经济职能和运行机制基础上,确定房地产业是国民经济的支柱产业:最后简要分析房地产投资特性及现状。从宏观角度对房地产投资进行全面的系统研究,对房地产投资中关键的三个组成部分:投资主体、投资规模和投资结构、投资方式进行了深入分析,并确定了房地产投资的关键要素:房地产投资额、投资收益率和融资利率。究了房地产投资中可能具有的泡沫成分及影响因素,得出表现和成因,并提出我国对此的借鉴和启示;在房地产投资中引入可持续发展观,从经济持续、生态持续和社会持续三个方面对区域可持续发展施加影响,给出了相应的发析其必要性、具体实施、政府角色定位及调控手段。将混沌控制方法应用于房地产投资领域,以达到可持续协调发展的目的。将混沌理论引入社会经济系统,在分析经济混沌基础上,建立了和吧希龇康夭蹲逝菽目刂撇呗浴A硗猓芯苛艘岳没煦缥D康拇俳投资的同步模型并给出了同步策略。关键词:房地产投资,经济增长,泡沫,可持续发展,混沌,混沌控制
.瓵玹...疭瓵、,,、,,:,,,琧甀
摊次秀签字日期;二掀年露﨡学位论文作者签名:宣●南堑老学位论文作者签名:支蛹象老凇H辏箩芸独创性声明学位论文版权使用授权书签字目期:勘。辍г隆さ髛:『本学位论文作者完全了解鑫壅盘鲎有关保留、使用学位论文的规定。撰写过的研究成果,也不包含为获得鑫壅蠢堂或其他教育机构的学位或证书特授权墨盗盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,究成果,除乇鸺右员⒏蓔残恢ν猓垡逍睬軯薝纷发表或而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁擞。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得本人声明所晕交的学位论文是本人神:导师指导下进行的研究丁作和取得的研签字日期;导师签名‘
第一章绪论研究背景观经济中的发展目标和具体控制方法鲜有涉及。因此,本文在房地产投资宏观研究基础上,通过对房地产投资进行混沌控制,以实现与区域经济可持续协调发展发展、经济繁荣和科技进步而不断发展,并得到越来越有效的利用。伴随城市的直接影响房地产业的发展结果,进而对宏观经济的稳定发展产生影虮目前投资对经济发展的促进作用明显增强,而房地产投资又是投资增长的主力,成为推动房地,“烂人类赖以存和生活的丛础和;,房地产投资对经济增长有举足轻重的影响。长久以来,大部分研究都只从微观角度研究房地产投资主体的投资成本、收益、风险等。对房地产投资在宏的宏观目标,希望能够从全新的宏观角度,使用前沿的混沌控制方法,对房地产投资在宏观经济中的作用进行详尽的研究。本文的研究不仅具有理论上的创新意义,也有助于在具体实践中引导房地产投资的健康发展。本章简要介绍与区域经济协调发展的房地产投资混沌控制的研究背景以及国内外相关领域的研究进展,房屋和±地是人类赖以生存的基本物质基础,既为物质生产提供活动场所,又为人们提供生活空间和安全保证。从远古时代开始,房屋和土地就伴随着社会成长与发展、城市数量和规模的急剧增长,形成了现代房地产经济活动的客观条件,为房地产业提供了发展空间7康夭凳枪窬玫闹е担苯又圃和影响社会生产生活的诸多方面。房地产投资作为支持房地产业运行的经济行为,经济增长的决定性因素,具有广阔的发展空间。因此,确定房地产投资适当的宏观经济发展目标成为保证其健康发展的前提条件。房地产投资是促进经济增长的关键要素,但也有可能引发经济泡沫,危害经济发展,必须与区域经济发展相协调。同时,房地产投资涉及土地和资本两种主要的资源要素,结合可持续发展观也相当必要。基于以上观点,确定房地产投资的宏观发展目标为:实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。要实现该目标,要求政府具备足够的宏观调控能力影响经济波动,以确保有良好的国内和国要实现上述目标,还需要使用适当的控制方法。鉴于社会经济系统中存在不确定性以及内在随机性等非线性