纺织工业园花园小区楼项监理规划.doc

监理规划
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XX纺织工业园项目监理部
二〇一二年十一月
目录
一、工程概况…………………………………………………………4
(一)工程项目特征……………………………………………4
(二)工程参建单位……………………………………………5
二、监理工作的范围、内容、目标…………………………………5
(一)监理工作范围……………………………………………5
(二)监理工作内容……………………………………………6
(三)监理工作目标……………………………………………7
(四)监理工作总程序…………………………………………8
三、监理工作依据……………………………………………………8
四、监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责…8
(一)项目监理机构的组织形式………………………………8
(二)项目监理机构的人员配备及进场计划…………………9
(三)项目监理机构人员岗位职责……………………………10
五、工程质量控制……………………………………………………12
(一)工程质量控制的原则……………………………………12
(二)工程质量控制方法及措施………………………………13
六、工程造价控制……………………………………………………37
(一)工程造价控制的原则……………………………………37
(二)工程造价控制方法及措施………………………………38
七、工程进度控制……………………………………………………39
(一)工程进度控制的依据……………………………………39
(二)工程进度控制的方法……………………………………40
八、合同与信息管理…………………………………………………42
(一)合同管理…………………………………………………42
(二)信息管理…………………………………………………45
九、组织协调…………………………………………………………46
(一)监理组织协调的目的及工作内容………………………46
(二)监理组织协调的方法……………………………………49
十、安全生产管理职责………………………………………………49
(一)安全监理目标:…………………………………………49
(二)安全监理的重点:………………………………………49
(三)安全监理职责……………………………………………50
(四)安全监理工作内容………………………………………50
(五)施工组织设计安全部分监理审查要点…………………52
(六)安全监理要求……………………………………………53
(七)环境保护与文明施工监理………………………………54
十一、监理工作制度…………………………………………………55
十二、监理工作设施…………………………………………………65
附录:
附图一、监理工作总程序……………………………………………67
附图二、工程质量控制程序…………………………………………68
附图三、工程款支付监理控制序……………………………………69
附图四、工程进度控制程序…………………………………………70
附图五、工程质量问题处理流程……………………………………71
附图六、工程质量事故处理程序……………………………………72
附图七、单位工程竣工验收程序……………………………………73
监理规划
一、工程概况
(一)工程项目特征
1、建设工程名称:XX纺织工业园花园小区1#~7#楼项目;
2、建设工程地点:位于XX纺织工业园内,西邻卫青路北邻留印路;
3、建设工程组成及建筑规模:

4、主要建筑结构类型:剪力墙结构
5、预计工程投资总额:
6、计划工期:
7、质量目标:满足合同要求,质量验收合格。
(二)工程参建单位
1、建设单位:
2、勘察单位:
3、设计单位:
4、监理单位:
5、施工单位
二、监理工作的范围、内容、目标
(一)监理工作范围
监理工作范围:根据监理合同,本工程建筑红线以内施工图纸所包括的土建、建筑电气、弱电、水暖、通风空调等为本工程监理范围。
(二)监理工作内容
1、协助业主做好施工招投标工作的确认,施工阶段工期、施工质量和工程合同的管理;
2、组织施工图会审、设计交底、提出更改建议,协助业主监督实施;
3、审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案;审批开工报告、施工进度计划等;
4、要求施工单位严格按照国家标准、规范和施工管理程序施工,严格控制工程质量、工程进度;
5、监督检查施工单位的施工安全防护措施;
6、审查工程材料、设备、构配件的供货单位资质、质量保证体系及相关文件;
7、审查主要材料、设备、