富山东花园工程施工组织设计.doc

天津市傅山房地产开发有限公司
富山东晶花园
施工组织设计
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目录
第一章:编制依据 1
第二章:工程概况 2
名称
地理位置
建筑面积
层数、层高及建筑高度
烈度及安全等级
结构形式
设计标高
内外墙砌筑
工程做法
第三章:施工项目综合管理目标 3
工程质量
施工工期
工程成本造价控制
施工安全
文明施工及环境保护
技术创新目标
培训和教育目标
团结合作目标
第四章施工总体部署 6
施工组织管理机构和管理模式
施工先后次序
工序穿插
关键程序施工工序
施工作息制度
第五章施工准备 7
施工总平面布置及现场四通一平
施工临时设施安装
施工主要机械设备投入
工期周转料投入
材料进场及预埋管件加工
劳动力投入
施工技术准备
进场教育
外围准备
第六章:主要分部分项施工方法 11
钢筋混凝土予制桩施工 11
土方开挖及回填 11
主体砖混施工 13
一)、模板工程
二)、钢筋工程
三)、混凝土工程
四)、内外墙砌筑 18
材料要求
施工准备
砌墙允许偏差
内外檐抹灰 19
装饰工程主要分项施工 20
内外桅施涂 20
门窗安装 21
屋面工程施工 23
第七章:电气专业施工方案 24
第八章:上下水施工方案 26
第九章:各工序的协调措施 30
第十章:冬雨季施工措施 32
第十一章:工程施工工期保证措施 34
第十二章:工程质量保证措施 35
第十三章:施工安全、文明施工及环保措施 38
第十四章:成品保护措施 41
第十五章:采用新技术、新工艺 43
第十六章:工程交验后服务措施 44
附图:施工总平面布置图
编制依据
本施工组织设计编制以下述文件为依据:
富山建设投资开发有限公司富山东晶花园招标文件:
富山东晶花园4#~9#施工图。
国家现行施工规范及验收标准。
1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202--2002
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
3、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—2002
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001
8、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303—2002
9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
10、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002
11、《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327—2001
12、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
13、《建筑机械使用安全技术规程》GJG33—86
14、《建筑施工高处作业安全技术规程》GJG80—91
15、《施工现场临时用电安全技术规程》GJG846—88
16、《建筑工地施工现场供电安全规范》GB50194—93
17、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99
18、《测量规范》GB50026—93
我公司ISO9002《质量手册》QS/LS00—。
第二章: 工程概况
一、工程名称:
天津市傅山房地产开发有限公司富山东晶花园
二、工程地理位置:
该工程位于红桥区丁字沽三号路以东,辰旺路以西,龙阳道以北,
奥林匹克花园对过。
三、建筑规模
本工程占地面积4547m2,建筑面积21000m2。
四、建筑层数、层高及建筑高度
主体6层, ,。
五、抗震烈度及耐火等级
本工程抗震设防烈度为七度,耐火等级为二级。
六、结构形式:
主体为砖混结构,基础为钢筋砼地梁基础、予制钢筋砼管桩。
七、设计标高
本工程室内标高为±,相当于绝对标高由甲方根据规划要求现场定。。
八、墙体砌筑:
±:材料为MU10机砖(页岩砖),用M10水泥砂浆砌筑;主体一~四层:材料为MU10机砖,用M10混合砂浆砌筑,主体四层以上:材料为MU10机砖,。外保温.
九、工程作法
楼地面:初装修,毛地面;
内墙:普通腻子两道,其中厨卫间为水泥砂浆毛墙面;
顶棚:普通腻子两道;
外墙:刷涂料墙面,颜色由甲方定;
屋面:坡屋面挂瓦;
门窗:外窗及顶层漏台门均为塑钢,只设一个进户
门为木质,其余由用户自理。
第三章施工项目综合管理目标
工程质量