武胜人信汇国际文化城项目申请报告.doc

武胜人信汇国际文化城项目申请报告工程号:武咨-2012-32-0234武汉市工程咨询部二O一二年十一月武胜人信汇国际文化城项目申请报告编制单位:武汉市工程咨询部资格证号:国家发改委工咨甲**********法定代表人:胡秋元批准:胡秋元审定:刘明法审核:汪平项目负责人:乔婧南编写人员:乔婧南施浩川朱敏程果 徐刘航目录第一章申报单位及项目概况 1一、申报单位概况 1二、项目背景 3三、项目概况 64、建设规模 10第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 11一、发展规划分析 111.《武汉城市总体规划(2010—2020年)》 112.《武汉市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(201l一2015)》 123.《武汉市文化发展“十二五”规划》 124.《武汉市现代服务业发展规划(2009—2015)》 12二、产业政策分析 12三、行业准入分析 13第三章 总体规划及建设方案 13一、总体规划 15二、建筑及结构方案 17三、公用配套工程 28第四章 节能方案分析 28一、用能标准和节能规范 28二、能耗状况和能耗指标分析 30三、节能措施 33第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 34一、项目选址及用地方案 35二、土地利用合理性分析 35三、征地拆迁及移民安置 35第六章 环境和生态影响分析 36一、环境和生态现状及生态环境影响分析 36二、项目拟采取的防治措施及预期治理效果 39第七章 投资估算与资金筹措 40一、总投资 41二、资金筹措方案 42第八章 经济影响分析 42一、经济费用效益分析 42二、行业影响分析 43第九章 社会影响分析 45一、社会影响分析 45二、社会风险分析 46第十章 结论及建议 47一、结论 47二、建议 ,确保项目实施进度及质量 48附表:1、北区总投资估算表2、北区投资计划与资金筹措表3、南区总投资估算表4、南区投资计划与资金筹措表附图:1、总平面布置图2、单体建筑标准层平面图附件:1、企业法人营业执照;2、国有建设用地使用权成交确认书;3、房地产开发企业暂定资质证书;4、武汉市硚口区人民政府关于请求支持将新华书店片纳入危改项目的请示(硚政文[2009]11号);5、硚口区人民政府关于请求支持将新华书店片土地开发项目纳入2009年危旧房改造计划的函;6、市人民政府办公厅关于硚口区新华书店二期危房改造项目的批复(武政办[2009]133号);(10);;(武环管[2012]142号);(编号:SC-WH2012-164):。第一章申报单位及项目概况一、申报单位概况公司名称:武汉人信置业有限公司公司住所:武汉市研口区荣华街集贤里38号法定代表人:李晓明注册资本:贰亿肆仟万元整实收资本:贰亿肆仟万元整公司类型:有限责任公司(法人独资):房地产开发经营,物业管理,商品房销售,房屋租赁,房地产信息咨询服务(国家有专项规定的项目经审批后或凭许可证在核定期限内经营)。武汉人信置业有限公司于2011年10月13日获得中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书(证书编号:武房开暂[2010]0613号)。:白2010年8月11日起,企业法人营业执照注册号为42010