农村私人房屋修建合同书.docx

农村居民房屋建设承揽协议甲方(发包方):身份证号码:乙方(承揽方):身份证号码:根据《建筑法》、《合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原则下,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,通过双方协商就农村居民房屋建设工程达成本协议,双方共同遵守。一、工程概况工程名称:自家住宅建设工程地点:二、承包方式乙方采用包工、包料、包方施工机具的大包方式。三、工程承包范围承包范围:建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装,墙面及天棚抹灰,各层地面混凝土垫层、楼面找平,室内外墙砖、地砖铺设;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管等,不包括水电安装。四、合同工期工期时间从2015年月日至2016年月日。如发生下雨、停电等不可抗力因素可协商顺延工期,。五、质量标准及要求工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准,需要注意的事项:1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽。2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方法正确,轴线偏移不得大于规范要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象。构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护。4、抹灰工序,必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求,阴阳角方正。5、墙地砖安装,粘贴牢固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,表面平整。6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,严禁偷工减料,必须保质保量地施工。六、合同价款1、整栋房屋按照建筑面积定价,每平方米元,建筑面积共平方米(待主体建筑完工后以实际测量面积为准);2、除非合同中另有规定的以外,承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法,承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。七、付款方式1、乙方进场甲方预付启动资金人民币贰万元整(￥);2、乙方完成第二层砖砌并浇注好楼面,甲方即支付乙方人民币(￥元);3、乙方工程全部完工,经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%;4、剩余的5%工程款作为质保金。八、乙方责任1、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工。2、水电线路采取预埋施工,乙方必须配合水电工(强弱电)进行线路预埋,质量符合施工规范,保证后期水电安装顺利进行,出现电线穿不进去等需要返工的一切费用由乙方自行承担。九、质量要求1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工,若发现图纸有不合理或未明确要求的部分,应经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工;2、工程质量应达到《房屋建设评定标准》的合格条件,建房后的门窗洞口平整、光滑,墙壁无空鼓;3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的,乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做,并承担返工、修改或重做的相关费用,乙方拒不履行返工、修改或重做义务的,甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。4、双方约定本工程的缺陷责任期为1年,自竣工验收合格之日起,壹年内无质量问题的,甲方一次性付清质保金,但根据法律规定乙方按下列期限对所施工的工程质量负责,、梁柱等主体部分为终身负责4.