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农村私人房屋修建合同书
甲方（发包方）： 身份证号码：
乙方（承揽方）： 身份证号码：
甲方在嘉禾县车头镇荫溪村三叉路口 建四层私人房屋一栋，建筑总面积约558平方米，由
乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法
农村私人房屋修建合同书
甲方（发包方）： 身份证号码：
乙方（承揽方）： 身份证号码：
甲方在嘉禾县车头镇荫溪村三叉路口 建四层私人房屋一栋，建筑总面积约558平方米，由
乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具
体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式：
1、工程采用包工不包料方式承包；
2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水
管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生
产生活用具等。
二、承建项目：
1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；
2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、盖瓦、天
沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶碎垫层；装饰室内粗粉
刷、所有墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格：
1、整栋房屋建设包工费， 按照建筑面积定价， 每平方米148元（包含人工工资及施工工具）
建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算；
2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；
3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何
实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
217,）；
四、付款方式：
1、甲方已支付乙方第一层包工费人民币贰万壹仟柒佰元整（¥
2、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（¥10,）;
3、乙方完成第三层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（¥10,）;
3、乙方完成第四层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（¥10,）;
4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%，；
5、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第3 款支付。
五、双方责任
1、甲方负责水电供给及原材料及时进场；
2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得
丢失。
3、水电线路采取预埋施工，乙方必须配合水电工（强弱电）进行线路预埋，水电工由甲方
负责。
六、质量要求
1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或未明确要求的部分，应
经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工；
2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件，建房后的门窗洞口平整、
光滑，墙壁无空鼓；
3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、
修改或重做， 并承担返工、 修改或重做的相关费用， 乙方拒不履行返工、 修改或重做义务的，
甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。
4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量