农村私人房屋修建合同书.docx

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甲方:____________________________________
乙方:____________________________________
签署日期:_________年_______月______日
甲方(发包方):身份证号码:
乙方(承揽方):身份证号码:
甲方在县镇村组建二层个人房子一栋,建筑总面积
约平方米,由乙方承包施工。依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的
有关规定,联合本房子修筑的详细状况,为明确甲乙两方的权益与义务,经两方磋商
赞同,特签署以下合同:
一、承包方式:
1、工程采纳包工不包料方式承包;
2、甲方供应建房所需的资料,包含:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、
下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手
架用材及生产生活器具等。
二、承建项目:
1、乙方依照设计图纸和甲方提出的要求承建;
2、甲方房子主体工程的建筑,包含墙体、梁、柱、楼梯(现浇)、楼面、屋顶、盖瓦、
天沟、天台、天台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装修
室内粗粉刷、所有墙面粉水泥沙浆、顶层层面加浆磨光,同时作好防渗办理。
三、承包价钱:
1、整栋二次房子建设包工费,依照建筑面积订价,每平方米元(包含人工工
资及施工工具),建筑面积按每层楼外屋檐计算,各楼层不重叠计算;
2、建筑总面积待主体建筑完工后以实质丈量面积为准;
3、除非合同中还有规定的以外,承包价钱合用于合同文件中规定或包含的任何项目的任何实行
方法,承揽方不得因施工方法不一样或改变施工方法而提出任何追加花费的要求。
四、付款方式:
1、乙方进场甲方预支启动资本人民币元整(￥);
2、乙方达成第一层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币元整
(Y);
3、乙方达成第二层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币元整
(Y);
4、乙方工程所有完工,经甲方查收合格后即支付至乙方工程款总数的
95%;
5、节余的5泣程款作为质保金,质保金按本合同的第六条第3款支付。
五、两方责任:
1、甲方负责水电供应及原资料实时进场;
2、乙方一定保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工,节俭资料,并保存好资料,不得丢
失。
3、水电线路采纳预埋施工,乙方一定配合水电工(强弱电)进行线路预埋,水电工由甲方负责
六、质量要求:
1、乙方依据甲方供应图纸和甲方要求施工,若发现图纸有不合理或未明确要求的部分,
应经甲乙两方共同磋商,在获得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工;
2、工程质量应达到《抗震安居房子建设评定标准》的合格条件,建房后的门窗洞口平整、光
滑,墙壁无空鼓;
3、因乙方原由以致工程质量达不到合格条件的,乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修
改或重做,并担当返工、改正或重做的有关花费,乙方拒不执行返工、改正或重做义务的,甲
方有权排除本合同并拒绝支付未付款项。
4、房子主体自完工甲方查收合格时起,乙方保质期为壹年,无质量问题的,到期甲方
一次性付清质保金,质保期内,假如房子出现漏水,沙灰墙体开裂等施工问题,乙方在接到甲
方房子问题反应后,应快速实时的进行办理,如超出5天仍未办理,甲方有
权一方面另请人办理,工时费及资料费从质保金中扣除。
七、施工安全要求:
1、乙方施工人员一定具备必定的房子建筑施工经验,以保证乙方承揽建设的工程切合建设备
工所要求的质量和技术要求;
2、乙方一定要点保障工程的质量和安全施工,严格依照《抗震安居房子建设标准》建
房,在
施工时期应保证工程质量和安全,控制好可能存在的各样危险因素,除去安全
事故的隐患,随
时对工程的质量、进度、安全三大体素增强全面检查和监察;
3、乙方一定依照安全施工规范和技术要求,采纳严格的安全防备举措,在施工过程中
要特别
注意施工安全,根绝全部事故,假如乙方施工人员出现伤亡,或因施工造成他
人人身、财富损
伤等事故,全部补偿责任由乙方负责,甲方不负担当何补偿责任和费
用,但因各样原由以致甲
方实质支付有关补偿款的,甲方有权直接从乙方工程款中扣
除。
4、乙方一定文明施工,讲究职业道德,讲究洁净卫生。
八、工期要求:
1、主体工程工期为五个月,从乙方进场之日起计算;
2、甲方一定在年月日(公历)前建好房子架空层以保证乙方
施工能在此时间顺利进场;
3、乙方一定在年月日邙公历)前达成主体工程建设,乙方不
能因各样原由迟延甲方建房完工时间;
4、乙方所需资料,应四天前向甲方提出计划,以便快速筹办。
九、其余商定:
1、甲方在乙方施工进场前即在总工程款以外另行支付乙方人民币元整
(￥),此款项为乙方为其职工购置人身不测损害保险的专用款,乙方
不得挪做他用;
2、屋顶骨架制作由甲方负责木材加工,乙方负责搬运及安装;
3、顶层层面加浆磨光由乙方负责施工,甲方在总工程款以外另行支付乙方人民币
元整(￥),工程完工查收合格后一次性付清;
4、乙方施工时期伙食甲方只负责供应大米,其余伙食乙方自理;
5、房子主体一层到二层砌24厘米厚绵墙,二层及以上砌24厘米厚盒子墙,各楼层之间采纳
钢筋混凝土的围箍梁及钢筋混凝土的立柱整体连结。
十、违约责任和争议解决方法:
1、甲方如未按乙方工程进度实时供应有关资料,造成乙方歇工待料,施工工期顺延,乙方所
受损失由甲方负责补偿;
2、乙方承揽的工程质量达不到商定要求的,乙方要无偿返工维修或重做,给甲方造成