棚改手续办理流程.doc

蚈西安市棚户区改造工作手续办理流程螄工作计划节工作流程薁工作具体内容膇计划完成蒄时间芄一、棚户区改造项目立项前期准备计划虿提出申请薇向枣园街道办事处提交申请、、摸底汇总表膂2、摸底平面图膀3、现状照片莆4、拟街道办介绍螆5、、资信证明芈7、经济效益分析肁初审、踏勘蚁项目报审部对立项资料进行初审,“三审两会”研究、审定后,、改造规模<现状建筑面积、户数、人口、占地亩数>衿2、改造范围及现状平面图莇3、拆迁摸底资料蚅4、、单元房房屋安全鉴定报告蕿6、改造范围内单位户土地及房屋基本情况(区政府确定的街道办等)蚁现场调研荿市棚户区工作处现场勘察、调研核实后,《棚户区改造项目前期准备计划》、编制控制性详细规划、可行性研究报告、环境影响评价膄控规咨询薁规划部负责控规程序、各项指标的咨询,“地形图购买联系单”,、,“实测联系单”,委托市测绘院对项目进行实地测量,确定用地范围,、前期准备计划、红线图、地籍图等,到市棚改办规划处开具“规划设计联系单”(携带前期准备计划、红线图、联系单等),、修建性详细规划2、安置楼总平面图3、日照分析4、景观规划5、交通影响评价等图册及电子成果、、编制棚户区改造方案改造方案编制进行改造方案编制1、、可研3、实施主体4、投资主体5、规划与土地利用方案6、征收补偿方案7、建设方案与实施计划8、经济效益及社会效益分析9、改造方案结论环境评估报告委托市环境科学研究院编写环境评估报告,并报市环保局审批,“三审两会”研究,,,、申办选址意见书提出申请规划部负责选址意见书申办程序、、立案申请表2、前期准备计划3、实测图4、总平图5、,组织现场查勘,,、建设用地规划许可证办证咨询规划部负责建设用地规划许可证的办理程序,,,明确土地使用范围、界址位置、用地性质,、申请2、前期准备计划3、红线图4、、选址意见书6、征地成果表7、勘测定界报告书审核发证规划处出具审核意见报局长办公会审批,、国有土地使用权批文土地批文申请申办国有土地使用权批文办理流程:1、申请2、前期准备计划3、选址意见书4、建设用地规划许可证5、征地成果表6、勘测定界报告书7、规划定点图下达批复土地管理处上报市政府批准,并核发国有土地使用批文七、房屋征收与补偿房屋征收咨询房屋征收部负责房屋征收工作的指导以及对上协调房屋情况调查登记街道办对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况调查登记拟定征收补偿方案街道办对改造实施方案中的征收补偿方案进行修改完善,并报市棚改办审批办理流程:1、搬迁安置工程预算表2、房屋情况汇总表征收补偿方案论证市棚改办组织有关部门对征收补偿方案进行论证公布方案征求意见市棚改办将征收补偿方案予以公布,征求公众意