厦门住房消费行为分析.pdf

摘要厦门市房地产市场经过多年的快速发展已逐渐趋于成熟,房地产市场已经进入了一个追求专业化、品质和消费者满意的时代;厦门消费者购房决策也变得日趋理性,对住房的需求呈现出了多样化、差别化、个性化的发展趋势,如何满足消费者需求已经逐渐成为房地产行业关注的焦点。本文研究的内容就是分析厦门本研究利用消费者行为学的相关理论,通过问卷调查的方式,对厦门市消费者的住房消费行为进行实证研究。本研究的实证框架主要包括三个部分:第一部个初步简要的认识;第二部分针对消费者的人口统计特征变量和购房意愿进行相对问卷数据进行处理,研究过程中分别使用了相关性分析、因子分析和本研究主要结论有以下两个方面:煌啾鸹蛳阜质谐〉南颜哂胁煌买力存在较大差异。根据上述研究结论,本文尝试对住宅市场进行细分,对房地产开发商提出营销建议;并建议房地产开发商通过回归模型预测消费者购房时间关键词:消费行为;购房决策;厦门住房市消费者购房消费行为习惯和心理诉求,了解他们的住房消费意愿,找出消费者购房决策的影响因素,从而为厦门的房地产开发、营销提出建议。分针对受测样本数据进行描述性统计分析,从而对厦门市消费者住房消费行为有关性分析,分析不同类别的消费者住房消费偏好和他们购房决策的影响因素,作为进行市场细分的基础;第三部分研究决定消费者购房时间和愿意支付或承受房价总额的影响因素。。的住房消费行为,影响不同类别消费者购房决策的因素存在显著差异;悍决策的影响因素对不同类别消费者影响作用大小不同,导致消费者购买意愿和购和能够承担的房价总额,为其住房项目开发和市场营销提供决策依据。本文通过研究分析,得到了厦门市消费者购房决策的影响因素和当地消费者消费行为特点,希望对房地产开发商了解当地消费者住房需求和住房消费行为能有所帮助,同时也希望能为厦门市房地产行业住房消费行为研究做出自己的贡献。
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建邯托阿厦门大学学位论文原创性声明本人呈交的学位论文是本人在导师指导下,独立完成的研究成果。本人在论文写作中参考其他个人或集体已经发表的研究成果,均在文中以适当方式明确标明,并符合法律规范和《厦门大学研究生学术活动规范孕》。另外,该学位论文为翁组的研究成果,获得翁组鸦蚴笛槭业资助,在笛槭彝瓿伞请在以上括号内填写课题或课题组负责人或实验室名称,未有此项声明内容的,可以不作特别声明。声明人┟:
卑建寻年孑月厦门大学学位论文著作权使用声明埽槐C埽视蒙鲜鍪谌ā本人同意厦门大学根据《中华人民共和国学位条例暂行实施办法》等规定保留和使用此学位论文,并向主管部门或其指定机构送交学位论文ㄖ街拾婧偷缱影,允许学位论文进入厦门大学图书馆及其数据库被查阅、借阅。本人同意厦门大学将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索,将学位论文的标题和摘要汇编出版,采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。本学位论文属于:.经厦门大学保密委员会审查核定的保密学位论文,年月日解密,解密后适用上述授权。朐谝陨舷嘤ê拍诖颉啊獭被蛱钌舷嘤δ谌荨1C苎宦畚应是已经厦门大学保密委员会审定过的学位论文,未经厦门大学保密委员会审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的,默认为公开学位论文,均适用上述授权。声明人┟:于/
第一章导论第一节选题背景第二节选题意义在现代社会中,住房消费是居民日常生活消费中的头等大事,对多数人而言,住房是他们生活中最大的消费支出。住房是家庭的物质载体,不仅为人们提供栖身之所,也是居民休息、娱乐、学习和从事其它消费活动的重要场所,居民的居中国的房地产市场经过多年的发展已经趋于成熟,房地产市场竞争越来越激烈,消费者购房日趋理性,房地产市场已经进入一个更专业、更追求产品品质、更注重消费者满意的时代。随着物质生活和精神生活的提高,消费者对住房的需求逐步从基本需求转向更高层次的需求,呈现出差异化、多样化、个性化的特点,纷加入到房地产行业,虽然使得消费者有了更大的选择余地,但是由于众多企业求的住房和服务,从众多房地产企业竞争中脱颖而出,已成为众多房地产企业关在市场经济条件下,企业的生产经营活动都围绕着市场,围绕着消费者消费的基础工作。只有通过对消费者行为和心理的细致研究,挖掘出消费者的行为习由于城市化和经济的不断发展,厦门市居民的住宅自有率逐步提高,居住水平也显著提升,消费者需求呈现多样化。这些因素都导致了消费者对住宅市场的住环境和居住质量直接决定了人们基本需求和发展需要的实现程度,也反映了居民的生活质量。这也对房地产开发商提出了更高的要求。同时房地产市场的繁荣使得许多资本纷的同质化经营,同时也加剧了行业竞争。怎么样才能为消费者提供满足其消费需注的焦点。行为进行。对消费者的需求、心理活动、行为规律及发展趋势的研