许昌住房公积金_公积金_买房全攻略.doc

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一、贷款申请条件
连续、足额正常缴存住房公积金6(含)个月以上的我市在职职工,在购买、建造自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。
(一)商品住房
办理要件:
1、《个人住房贷款申请审批表》2份;
2、身份证和户口簿:借款人及配偶身份证、户口薄首页、本人页原件、复印件2份;
3、婚姻状况证明原件、复印件2份;
4、借款人家庭《房屋产权登记信息查询结果》原件、复印件各1份;
5、借款人及配偶《个人信用报告》、收入证明;
6、首付款收据原件、复印件2份;
7、经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》1份;
8、管理中心要求的其他材料;
(二)二手住房
办理要件:
除购买商品房“1-5”规定要件外还需出具:
1、《房屋所有权证》(过户前后)原件、复印件2份;
2、《国有土地使用证》原件、复印件2份(使用权类型必须为出让土地,用途为城镇住宅用地);
3、《房地产买卖契约》原件、复印件各1份;
4、首付款收据(银行盖章转账凭证)和过户契税发票原件、复印件2份;
5、售房人及配偶身份证原件、复印件2份;
6、售房人及配偶户口本首页、本人页原件、复印件2份;
7、售房人及配偶婚姻证明原件、复印件2份;
8、《河南省存量房交易核定计税价格通知书》或房地产评估报告原件、复印件1份;
9、产权交易确认表复印件2份;
10、管理中心要求的其他材料;
(三)自建住房
办理要件:
除购买商品房“1-5”规定要件外还需出具:
1、宅基地使用证,城建、土地、规划部门批准文件原件、复印件2份;
2、建房合同及有资质机构出具的工程预决算书原件、复印件2份;
3、50%的建房自筹资金支付费用凭证原件、复印件2份;
4、中心要求的其他材料;
以上业务办理场所:市管理中心、县(市、区)管理部和受委托银行。
办理流程:职工贷款申请→中心审核资格→银行办理→贷款发放。
办理时限:贷款申请资料齐全,审核时限不超过5个工作日;
符合贷款发放条件的,办妥抵押登记,贷款资金核审后,放款时限不超过3个工作日。
二、贷款偿还
1、还款方式:按月偿还贷款本息可采用等额本息还款或等额本金还款方式。
2、借款人可以每月提取本人及配偶、父母、子女的公积金归还公积金贷款,同时也可以提前归还全部贷款本息或
          归还部分贷款本金。
办理场所:市管理中心、县(市、区)管理部和受委托银行。
办理要件:
1、身份证件原件、复印件2份;
2、提取住房公积金还贷的,提供支取还贷申请表原件、复印件2份