房屋租赁合同律师.doc

房屋租赁合同律师篇一:房屋租赁合同(本人律师,亲自起草)房屋租赁合同甲方(出租人):地址:身份证号:乙方(承租人):工作地址:身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。:花样年华小区18号楼1单元602号房间(“房屋”)。::住宅。,自2012年11月16日(“起租日”)起,至2013年11月15日。,在同等条件下,乙方有权优先续租房屋。乙方续租时,应在租赁期届满前1个月通知甲方,甲方应在乙方通知后的10天内给予乙方明确答复。:每月1100元人民币。:甲方给与乙方0天的免租期,以使乙方配备相关设施。,支付方式及交纳期限为:每三个月支付一次。应当支付月的20日之前,乙方应当向甲方支付后三个月的租金。由于前一年度已经缴纳1100元押金,因此本次租赁乙方不再缴纳押金,而以前一年度的押金充抵。,乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用。前述费用包括(包括则划勾,不包括则画叉)。()种。(1)通过银行汇款。甲方银行账户信息如下:开户行:银行地址:户名:账号:银行资金流转痕迹可作为租金支付的证明。(2)现金支付,支付同时,甲方出具收据。第四条对房屋的保险租赁期限内属于一方所有权的财产,由该方选择向保险机构投保,保险费由该方承担,在该方未购该项保险的情况下,发生的意外事故所导致的房屋或物品损坏由该方自行承担,其他财产的毁损由财产人自行承担。对于甲方提供的房屋附属设施,由于设施的自然属性和正常使用导致的损坏,乙方不承担赔偿责任。由于乙方故意或者过失原因导致设施损坏的,乙方应当按照实际价值赔偿。非因乙方原因导致甲方设施损坏,继而引起乙方财产受损的,甲方应当按照实际价值赔偿;非因甲方原因导致乙方提供的设施损坏,继而引起甲方财产受损的,乙方应当按照实际价值赔偿。一方物品(含房屋)非因对方故意或重大过失导致对方人身、财产受损的,物品所有方应当承担受损方的损失。赁期届满之日起算)供乙方搬迁物品与设备。、用电及电话等费用,由乙方根据实际情况进行支付。乙方到期不再续租的,应当结清当期的水费和燃气费。预先充入的电费余额小于5元的,甲方不必返还给乙方,大于5元的,甲方应当返还。其他费用乙方预先支付,到租期届满仍未使用完毕的,甲方应当将余额返还。、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作,由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。,并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的,乙方可以自行或委托他人维修,维修费用由甲方负担。、绿化及养护等事项由甲方负责。,乙方有义务维修和恢复。,在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权,无任何第三方对房屋主张权利。,本合同签订时,房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内,如房屋被抵押、查封的,则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的,乙方有权解除本合同,甲方并应退回乙方已预缴的相应租金,并赔偿乙方因此遭受的损失。、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施,确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障,应在接到乙方通知后及时派人修复(应由其他承租人或使用人负责者除外)。如上述责任属物业管理部门责任,甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用,且这种影响持续30日或以上,乙方有权解除本合同。、拆迁事件或其它政府行为的,双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方,维护乙方作为承租人的合法权益,否则,由此造成的损失由甲方承担。。,乙方应在收到甲方通知后及时改正或进行相关维修。。,不得转租或者分租盈利。乙方需要更换承租主体的,需要经过甲方同意。乙方不得容许超过5人连续超过七天在房屋内居住,甲方同意的除外。,不影响本合同的效力。在租赁期内,甲方如将房