太仓永泰御园销售说辞.doc

太仓永泰御园销售说辞11031273447太仓永泰•御园销售说辞全体“欢迎光临”轮值顾问:“您好!欢迎光临!请问您是第一次来吗?”“请问您贵姓?*先生您好,我叫**,您可以称呼我小*。”“下面让我来为您讲解一下永泰•御园别墅项目的具体情况好吗?”PART1项目简介:深耕5年,铸就今日辉煌。永泰·御园传承永泰地产一贯的精品开发理念,是太仓永泰地产又一倾力巨献的“大型国际复合社区“,旨在打造太仓臻稀尊贵地中海风格大型综合社区,引领太仓豪宅生活新理念。项目总占地面积约203亩,建筑面积达25万平米。建筑形式以联排别墅、多层叠加公寓和景观高层公寓为主,涵盖商铺等多种物业形态,建筑风格为地中海风格。整个项目将以低建筑密度、大景观空间和高标准建筑品质,项目规划以最前沿的国际理念,融入西班牙园林锻造精华、地中海风情景观元素,倾力打造的异域浪漫风情、可复制的尊贵型国际复合社区。PART2区位篇:太仓政府规划构想:东区以政治、经济、居住为主;西区则在传统的市场消费商圈基础上,依托昆太城市一体化效应,大力发展街区商业,打造成为太仓未来的主要商业中心,政府规划太仓未来商业的开发重点在城西。永泰•御园位于老城区板块西郊,太仓城西,东临五洋路、北依郑和西路、南靠昆太路、。通过G204国道,驱车至上海嘉定区仅需30分钟;通过S339(昆太路)至昆山市区只需20分钟;距离市中心南洋广场(太仓最繁华的商业中心)约2公里,距离南郊新城约3公里,距离太仓开发区约5公里。PART3配套篇:永泰•御园作为豪宅别墅产品,拥有纯别墅区的低密度,周边不乏多重景观资源的覆盖,却身居配套成熟而繁华的城市地段这在太仓别墅市场中也是极为少见的。资源与配套的独有性注定了本项目作为豪宅产品的稀缺性。随着国家各项政策的出台和对别墅用地的严格控制,永泰•御园的综合资源稀缺性、叠加性将进一步凸显,是您投资、保值抗通胀、置业的不二选择。项目周边交通系统发达,商业、教育、自然景观等生活配套极为成熟。仅一路之隔为沧桥站、之江国际站公交线路。周边紧邻太仓最大装饰城—之江国际家居博览中心,车行5-10分钟即可到达市中心、南洋广场商业街等商业繁华地段。附近有太仓农村合作银行、中国建设银行、中国银行等商业银行配套资源。周边教育资源、医疗资源也较为丰富:城厢镇幼教中心伟阳幼儿园、双语国家幼儿园、太仓市城厢镇第四小学等,5分钟即可达市第二中学,10分钟可达太仓高级中学、。与太仓市第三医院西郊门诊部仅隔昆太路,附近126路公交线路即可到达太仓市第一人民医院。与开放式大型城市公园西园仅一路之隔,与西庐园仅数分钟车程,两园相拥,不可复制的城市景观资源稀缺性,让永泰•御园成为区内绝无仅有的景观标杆型别墅。PART4规划篇:以下内容仅作示意,与本项目无关组团式布局:住宅朝向采用统一的东南朝向并满足日照和通风的要求。地块北部设两个高层组团,分别形成两个围合的高层空间。中部为多层组团区,并由中央绿化带分隔为东西两个组团。南部为低层组团区,也同样由中央绿化带分隔为东西两个组团。东部则为点式高层区,呈南北条带状分布。景观绿化系统:因地制宜、外引内联,充分利用自然条件、着力提升环境,创造富有特色的绿色风貌。分类分级设置。主次清晰、分工明确,点、线、面有机结合,景观均好和可通达性强的景观绿化系统。做到刚柔相济、收放有序、步移景异、心随景移,于细微处体现人性关爱。