易中天13万中介费纠纷案.doc

“易中天13万中介费纠纷案”2008年3月31日,著名学者易中天、于丹来到山东泰安,受邀与中央电视台主持人朱军同登泰山,追思中国历史上的先贤和文化名人,录制一部《艺术人生》清明节特别节目。    易中天买别墅“跑单”?近日,厦门前埔一家房产中介向记者反映说:“易中天签了看房协议,却绕开中介直接与房东交易价值500多万元的别墅,还拒付13万元中介费。”此前,中介工作人员曾到易中天住宅楼前拉横幅讨要中介费,横幅写着:“易中天,还我血汗钱!”他们此举并没能讨到中介费,最终被民警制止。鑫东龙房产中介公司的一位业务员张小姐至今还清楚地记得,自己带易中天夫妇去看房的日子。“去年10月7日,易中天夫妇开着一辆沃尔沃轿车来,我一眼就认出那男的就是易中天。”随后,易中天妻子说要看别墅。当时,小张带易中天夫妇去看的别墅就在莲前路附近,那套别墅卖方叫价530万元。    据鑫东龙介绍,易中天是另外一家房地产中介(鑫东鑫)介绍过来的。鑫东鑫和鑫东龙是合作关系。小张说:“当时易中天一进那套别墅就很满意,他看得很仔细,前后看了一个多小时。还在现场说,要怎么装修,书房要怎么改装。”小张说,这套房子是房东口头委托中介出售,并没有签《委托出售协议》。但是,中介还是让易中天的妻子签了《房产求购委托书》。在《委托书》第三条第二款,双方约定,“乙方 (中介)介绍实地看房后,无论甲方(易中天妻子)通过何种途径与出售方或其代理人私下成交,或介绍他人与出售方私下成交,均视为乙方介绍,%支付中介费”。    都是中介费惹的祸,绕过中介直接交易---买得安心。如今yes515房屋交易网就是提供买卖双方直面交易的平台。但是,当天看房现场发生了一件让中介“不放心”的事。房东儿子的女友认出了易中天,她当场就递了一张纸条给易中天。小张看了很不放心:“我当时就担心,她给的纸条里面是联系电话。这样双方可能会绕开我们直接交易。但易中天说,‘我们不会做这样的事,只要该是你们的,我就会付给你们’。”小张说,她觉得易中天是名人,应该不至于“赖中介费”。看房后第二天,小张给易中天妻子发了一份传真,详细列出了中介费和各种税费清单,。但两天后,易中天妻子回复中介说:“我们暂不买这栋别墅了。”中介起初并没有在意。但是,等过了几天,中介要带别的客户上门看房时,别墅的业主却告诉中介,房子已经卖出去了,这引起了中介的怀疑。随后,两家中介派人前往厦门市房管部门查询,查询结果证实了他们的怀疑:别墅竟然已经被过户到易中天夫人李女士的名下了! 13万中介费该不该付?   今年5月底,两家中介找到易中天夫妇,问他们要中介费。易中天夫妇答复说,只愿意给5000元中介费。但中介表示:“无法接受!”易中天夫妇认为,中介没有房主的《卖房委托书》,就无权拿中介费。但是,中介反驳说,易中天妻子签了《求购委托书》,就应该支付中介费。易中天很难联系:他的手机关机,宅电无人接听,易中天妻子李女士留