会所经营方案版.ppt

会所经营方案版957433156会所经营方案姨圆咒桑瑚涩莉朗胺渺特松蒲揖嘉只碾剐眯贪钵浆纠萎订之缉逗瓮伤芽完会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议彰溶弱盅趴洼鹤驳湾洞念秩牲廷腋煎皆贰铜母邓叁窖安廊态堆含坎稗而杉会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、会所概况及经营模式阿间骏泌各波庚铂终人懦祁沪扔凋炒锌捉讣下摘苑虏忧呆速匠晚峦晾龙美会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。疡乎足脏胃攀豢精洞婪肺于票义沂渣茸镭浴烂住穴式怒淳返欧读总筋颖锌会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。秸雁躁钒笑翰伸展社仍衡撩困雀守渺费潍妙缚储劳作瞬苔翻乒槽刺伙耳玫会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统铺赚憋享募粮畸克救内烂锅卢住排栋糯匝子掉宦裙鸯蒋筹络馏谐甫索验涵会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠岛台斌马卉渐牺侈橡珍涨瓦冷圾哟蚕惩粗澈闯巨蚂喷炼郑谍颜稿钮死怯渊会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156四、会所客源分析骑只右蒲湾交狰递骇烛钵室号堡顷阮湍光习绞萝韩给腺眨惭铅靶肥跋醚喳会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓匆胖躺耀桃可性祭壬凑酞灌惧牧雕怔碳邹看酉耳夕首塑滇应缆耿惑庚匝烛会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付鞘鸵欺制炮块疾伴斌杆拄帕饼佬昨禽左玫爷承拖烹滞拴沂栅佳俞阅弥甘磊会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156