一建法规讲义.doc

一建法规讲义-面授-王丽雪建设工程法规及相关知识1Z301000建设工程基本法律知识P11Z301010建设工程法律体系P1法律体系的基本框架法律部门包括的主要法律宪法选举法、国籍法、组织法、区域自治法民法商法民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法行政法行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、建筑法等经济法标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法、社会法劳动法、安全生产法、劳动合同法、矿山安全法等刑法刑法诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法、法的形式宪法全国人大法律全国人大及其常委会(“法”)行政法规国务院;(“条例”)地方性法规省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会;(“条例”)部门规章国务院各部、委、中国人民银行、审计署(“办法”、“规定”)地方规章省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府;(1)法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致,不能确定如何适用时,由全国人大常委会裁决;(注:制定机关裁决)(2)行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致,不能确定如何适用时,由国务院裁决;(3)地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时,由制定机构裁决;(注:制定机关裁决)(4)地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致,不能确定如何适用时,由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的,应当决定在该地方适用地方性法规的规定;认为适用部门规章的,应当提请全国人大常委会裁决;(5)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时,由国务院裁决。(6)根据授权制定的法规与法律规定不一致,不能确定如何适用时,由全国人大常委会裁决。1Z301020建设工程法人制度P10法人条件三独:名义独、财产度、责任独。分类企业法人工商部门登记之日成立清华紫光集团非企业法人机关(行政)法人北京市海淀区教育局事业法人清华大学社会团体法人(注:教材称为“社团法人”不对)(不需要登记的:成立之日;需要登记的:登记之日),是法人的非常设下属机构,法律后果由企业法人承担。,是施工企业内部的岗位职务,不是法定代表人。1Z301030建设工程代理制度P12代理一、、)代理期间届满或者代理事务完成;2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(注:委托人和受托人都可以随时解除合同,但除不可归责于该当事人外,应赔偿损失)3)代理人死亡;4)代理人丧失民事行为能力;5)作为被代理人或者代理人的法人终止。建设工程代理行为的终止,主要是第(1)、(2)、(5)三种情况。1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;2)被代理人或者代理人死亡;3)代理人丧失民事行为能力;4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。注:被代理人死亡和取得或恢复行为能力委托代理不一定终止权利、(复代理)(1)经被代理人的同意:被代理人承担;(2)不经被代理人同意,代理人承担(例外:紧急情况下,为了保护被代理人的利益时,由被代理人承担)。;超越代理权;,但却产生有权代理的法律后果。(1)委托书授权不明:被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。(2)代理人和第三人恶意串通:代理人和第三人负连带责任。(3)第三人知道行为人是无权代理:还与行为人实施民事行为给他人造成损害,由第三人和行为人负连带责任。(4)代理违法事项:代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的,由被代理人和代理人负连带责任。1Z301040建设工程物权制度P18物权一、(义务主体不特定)(“一物一权”)二、(占有、使用、收益、处分)(抵押、质押、留置)土地所有权国家所有城市土地属于国家所有。集体所有相对农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。绝对宅基地、自留地、自留山,属于集体所有。地役权(按约定设立的用益物权