湖南省2016年土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题.doc

湖南省2016年土地估价师《管理法规》:土地调查条例试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、市场比较法的间接比较法是以为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项比较,然后将比较结果转化为修正价格。A:标准宗地B:待估宗地C:类似宗地D:比较宗地E:时间因素2、”同一供需圈”是指__。,、城市用地功能组织中的核心问题为。A:城市用地范围的确定B:城市用地结构的合理规划C:城市用地功能的合理划分D:城市用地程度的划分E:时间因素4、在一些城市中,距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高,其原因主要在于。A:繁华程度高B:集聚规模大C:交通通达条件好D:公共配套设施状况好E:时间因素5、中发[1997]11号文件规定,原有建设用地的土地收益__,专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。%,留给地方70%%,留给地方30%6、也影响着房地产投资者的投资兴趣。A:地价管理政策B:税收政策C:城市规划D:行政隶属变更E:时间因素7、判断土地是否处于最佳开发利用方式中,首先是看是否是最佳。A:土地用途B:建筑容积率C:建筑高度D:建筑密度E:时间因素8、在商品房营销过程中,销售人员的工资应计入__。、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离__在同等条件下的正常价格。、《国家赔偿法》规定,赔偿请求人不服复议决定的,可以在收到复议决定之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。、印花税对技术合同规定,按所载金额贴花。A:B:C:1‰D:3‰E:土地12、下列关于城镇土地分等定级的说法中,不正确的是。A:城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系B:土地等反映城镇之间土地质量的地域差异C:土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异D:土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣,评定出土地等级E:合法性13、采用法对固定资产计提折旧,其折旧额逐年递减.【2004年考试真题】A:直线B:工作量C:平均年限D:年数总和E:土地14、随着社会发展,地籍的内容、表现形式等都在变化,按功能划分,地籍可分为三种类型,包括税收地籍、多用途地籍和()。、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,,房地综合还原率为9%.采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。【2009年考试真题】A:2145B:2130C:2040D:2005E:时间因素16、纳税人应当自纳税义务发生之日起__日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。、经批准,某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住,按规定应补交土地差价,该差价可用批准时居住用地出