销售房屋代理合同.doc

销售房屋代理合同随着改革开放进程的加快、土地有偿使用制度的确立,房屋销售出现在人们的生活中越来越多,那么关于销售房屋代理合同是怎样的呢?以下是学识网小编整理的销售房屋代理合同,欢迎参考阅读。销售房屋代理合同范文一甲方:新疆万泰房地产开发有限公司乙方:经双方协商,在乙方成立销售公司前,甲方委托乙方为万泰阳光城(暂定名)项目开发顾问并代理销售,达成如下协议:第一条:委托内容甲方委托乙方提供专业的市场研究及营销推广,并代理销售房屋。第二条:委托时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止,双方约定销售周期为自本合同签定之日至所售房屋办理完入住。第三条:代理销售范围万泰阳光城第一期开发房屋面积约平方米(含商业面积),其中乙方承销平方米。第四条:销售价格根据双方市场调研协商楼房销售价格,根据每栋楼、各楼层位置、每套房独立定价,分别细化销售底价及优惠方案,并最终以甲方公布的销售价格为准(详见销售价格明细表)第五条:双方权利和责任(一)甲方权利和责任1、积极配合乙方工作,为乙方逐步提供关于该项目尽可能详细的资料,这些资料包括建筑施工图纸,整体规划设计图,工程进度表,装修及入住标准,各户型销售面积等,为乙方提供房源情况:面积、位置、户型等资料。2、甲方承担沙盘、工地围墙、户外广告、户型模型、输出性广告费用3、甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及房屋产权登记等相关工作。4、项目在建设过程中,若发生规划或设计变更,甲方应及时通知乙方。5、负责协调政府相关职能部门的关系,以保证销售的顺利展开。6、委托专人负责与乙方对接工作,负责与乙方对账,及时办理房产证等产权手续。7、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括:定金、购房款及客户交付的其他费用等。8、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。9、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息,有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。10、甲方负责管理销控表,做销售登记工作,并根据销售实际情况及时调整销售策略。(二)乙方责任和权利1、乙方在本合同签订后,有核心专业人员组成专案销售执行小组,营销人员不多于10人,专业人员的个人简历需经甲方审核确认。2、乙方负责进行市场调研,根据市场情况、负责提供各阶段的销售思路、销售方案,销售价格及付款方式供甲方参考。3、根据项目实际情况,以双方商定的工作目标为导向,合理组织和实施销售工作。4、负责客户接待,根据甲方签字认可的项目资料,如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况:运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性,实现客户顺利订房,签订购房合同向客户收取贷款手续,催收购房款。5、乙方销售上述房产时,不得向用户做任何虚假承诺,不得损害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同,如有上述情况发生所产生的纠纷一切责任由乙方承担。6、约定履行期间,乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障,如因劳务或其他因素而与销售人员产生的纠纷由乙方负责承担,与甲方无关,如因此给甲方造成的损失,甲方有权从乙方预留提成款中扣除。7、乙方代理期限内,根据甲方要求填写各种房屋销售合同(协议)文本,并负责现场审核,保证各种房屋销售合同(协议)文本内容无误。8、负责收集贷款客户资料,协助完成按揭贷款的相关工作。第六条:乙方服务内容:(一)市场调查1、本城市整体房地产状况调研。2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。3、目标客户群体的调研与划分。4、本区域竞争楼盘调研(价格、目标客群、产品)。(二)销售组织1、客户接待及销售执行。2、认购书及《商品房买卖合同》的填写。3、催收房款。4、催收贷款资料,帮助客户办理按揭贷款。5、销售控制。6、促销活动执行。7、价格控制。第七条:代理佣金1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。双方制定销售任务(详见销售任务责任书),如按约定完成,%【%(包含底薪2500元),%(%)】。第八条:佣金核算方式1、佣金的发放标准依据第七条销售任务责任书的约定,作为核算乙方提成佣金的标准,如乙方按双方约定的销售额,在101%-110%区间内,%,111-119%%,在120-129区间内,%,在130%-139%区间,%,在140%%计算。如乙方没有按双方约定的销售额回款,在90%-99%区间内,%,80-89%%。,在70-79区间内,%,在69%