海鲜档口租赁协议.doc

档口租赁协议甲方:杭州阿里餐饮管理有限公司乙方:根据《中华人民共和等、互利友好合作的原则,甲乙双方经协商一致同意,订立下列协议条款,共同遵守。,甲方将坐落在有偿提供给乙方使用,(附双方签字确定的位置图,详见附件)。:自年月日起至年月日止。未经甲方同意不按时开业者,。(入场费用于餐厅基础设施的维护及再装修使用,为一次性缴费,概不退还。)(大写);支付方式:保证金和入场费在入场前一次性缴清。,乙方向甲方交纳约定的金额款项。,该款项由甲方保管,按照协议规定,不计利息,协议到期后,如乙方完全履行本协议,甲方将予以无息退还。,出现消费者投诉、食品安全、人身财产安全等问题,且情节严重;或因乙方违反装修管理规定、损坏租借器具等而产生的罚款、违约金、赔偿金;以及未按规定时间交纳租金、广告宣传费等任何费用,甲方有权直接从履约保证金中扣除。,或乙方未能按规定时间交纳相关费用,乙方保证金不足以抵扣相关费用时,乙方应在接到甲方书面通知7日内补齐。,因乙方原因导致甲方提前终止本协议并撤场,则乙方无权收回已支付的保证金,该保证金归甲方所有。(包含排污费和集中采购人员费用),此费用每月从返款中直接扣除。(包括电脑一台,收银打印机一台,刷卡器一台),每月100元折旧费从返款中直接扣除,合作终止时无息退还押金。【租赁抽成】甲方收取乙方总营业额的%作为管理扣点;次月日,甲乙双方进行对账,乙方每月给甲方提供正规发票,甲方返款,节假日顺延,双方无异议,且签字确认后,甲方将乙方应得营业款打入乙方指定账户(如有内部员工卡,促销活动,开具发票,乙方必须予以配合,甲乙双方共同协商活动方式以及共同分摊费用)。(税费、设备折旧费、物料费)以上费用独立核算,按照每月实际发生额从返款中直接扣除。以上费用在每个次月的返款中直接扣除。因国家政策或相关服务机构调整收费标准时,自调整之日起,以新的标准为执行依据。,须在协议约定的范围之内(详见附件二)。(包括:菜品质量、口味、新增、撤除、价格等),需提前以书面形式向甲方申请,获书面批准后方可调整。乙方擅自调整经营品种及菜品的,构成违约,甲方有权终止协议,并由乙方承担相关违约责任。,保证产品质量,如不符合国家相关质量规范及甲方相关规定的,甲方有权拒绝乙方销售产品。,如因质量问题造成顾客人身伤害或财产损失,乙方应承担全部法律责任。危害重大者,乙方应赔偿因此给甲方造成的损失,甲方有权终止本协议。,在正常经营中,如出现因产品质量、服务或其它问题引起的产品退换及顾客投诉,乙方须立即自行妥善处理;处理不