个人租房合同.doc

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方在平等、自愿的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房或短租民宿。第三条租赁期限租赁期限自2016年7月11日至2028年12月31日止。(以公历为准)第四条租金该房屋年租金其中2016年7月11日至2021年12月31日为大写壹万贰仟零佰零拾元整();2022年1月1日至2028年12月31日为大写贰万零仟零佰零拾元整()。第五条付款方式12年租金分2次付清,乙方第一次付5年()的租金合计人民币大写陆万元整(),第二次付7年(-)的租金合计人民币大写拾肆万元整().第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起即日内,将该房屋交付给乙方。第七条维修与养护由于甲方房屋年代久远且长期无人居住,为了使乙方承租后能更好居住,经甲、乙双方协商,达成如下共识:1、由于乙方需要出资对房屋进行装修改造,即日起至2016年12月31日为装修免租期,此期间乙方无需付租金给甲方,甲方不得阻止乙方对房屋进行改造 2,、乙方改建在不可破坏房屋原有结构的情况下,可以自行设计,自由施工。期间产生的安全问题由乙方负责。3、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条:甲方的权利与义务1、保障该出租房的结构安全2、在给乙方经营的情况下,赋予其完全的自主经营权,并应协助乙方办理相关手续。3、根据合同有关规定,按时足额收取租金4、在租期内,甲方不得以任何理由提高租赁房屋的租金或私租他人,否则按总支付款的300%赔付给乙方作为违约补偿。5、甲方保证乙方租赁的房屋产权清楚,无债权债务纠纷,合同生效后若产生该房屋产权归属或者任何纠纷,均与乙方无关。6、乙方经营期内,当地政府出台政策法规,要求补办有关手续涉及甲方时,甲方应主动配合,有必要提供文件资料协助乙方处理。第九条:乙方的权利与义务1、乙方按双方约定的时间按时向甲方缴纳租金。2、合同期满如甲方土地房屋继续向外租赁,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。3、租赁期限内,乙方可转让、转租该租赁房屋,但必须通知甲方,甲方不得以任何理由拒绝。经甲方同意后,可将租赁房屋转租给第三人,合约条款不变(如若乙方在前五年内转让该出租房,第三方将承担后七年房租。)。(大写:贰仟元整)作为补偿。原租赁合同继续生效,但甲乙双方及第三人需签订补充条款作为附加合同。第三人承租期内对租赁房屋造成损失的,由第三人承担赔偿损失。4、并且乙方在租赁期内,不得在租赁房屋内从事任何违法违规活动,不可破坏邻里关系,否则造成一切后果由乙方承担,与甲方无关。5、在租赁使用权期内,乙方的水电费用均由乙方支付。6、在租赁期间内,如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化导致合同不