地籍测量与房产测量.doc

地形图与地籍图的差别?地形图是图家基本图,属普通地图范畴。地形图较全面地反映了自然地理要素和社会经济要素基本特征、分布规律及其农民集体经济组织关系。地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。地籍图是描写土地及其附着物的位置、界线、数量、质量、权属和用途等基本情况的专题地图。它能直观地反映地籍要素和必要的地形要素地籍图和地形图的异同1)相同点:(1)高斯投影图;(2)数学要素;(3)符号表示;(4)测图方法(模拟法、数字化)。2)不同点:(1)内容;(2)地籍图精度高;(3)比例尺(地籍图没有小比例尺);(4)分幅(农村居民地地籍图自由分幅);(5)作用(地籍图以土地利用管理,地形图用途广泛);(6)纸上或机上进行。一调和二调的区别:1、组织实施机构:第一次调查,全国的组织实施机构是原国家土地管理局,第二次调查,全国的组织实施机构是国务院。调查技术方法:第一次调查采用的工作底片的航片,外业调查要求依靠自身力量,开展全野外权属调查及地类调绘,之后将中心投影的航片转绘到统一比例尺的地形图上,面积量算以手工为主。第二次调查具有以下特点:①是调查采用“遥感影像为主要信息源”、②是基于内外业相结合的调查方法、③是严格按照“统一的土地利用数据库建设方法”建立土地调查数据库、④是应用“基于网络共享及社会化服务的技术方法”实现土地信息的传输、交换、共享及应用服务。⑤是充分利用已有的土地权属调查成果。土地利用现状分类:第一次调查,我省在国家8个一级类,45个二级类的基础上,又增加了11个三级类。第二次调查,全国土地分类12个一级类,57个二级类,分类标准地类含义有所不同,适应范围也不一样。前者为行业标准,后者为国家标准。田坎系数求测:第一次调查以县(市)为单位进行。第二次调查要求由省土地调查办统一组织,根据地貌类型、样方类型布设样点,并进行样块实测,计算田坎系数和平均系数。土地调查范围:第一次调查主要是对城市、建制镇以外的农村土地进行详查,只查清了城镇制镇成区总面积。第二次调查除对农村土地进行详查外,对城镇内国有土地开展建设用地使用权也要进行详查,对基本农田进行专项调查。土地调查成果要求:①、数据成果:第一次调查没有规定各级行政区基本农田面积数据、各级行政区域城镇土地利用分类面积数据‘国务院对第二次调查明确规定:“对虚报、瞒报土地调查数据的,一经发现,将追究相关人员的责任”。按“一国两制”的构想,与港澳台目前施行的土地制度与大陆有哪些不同?答:1、土地所有制:大陆的全部土地都为社会主义公有制,分为全民所有制和群众集体所有制两种,城市市区的土地全部属于国家所有,农村和城市郊区的土地有的属于国家所有,有的属于农民集体所有;除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有香港的全部土地均属于国家所有。澳门土地所有权分为私有和均地权”的土地制度,这种土地制度“既非单一的土地公有制,亦非纯粹的土地私有制”。2、土地使用权制度:大陆实施土地有偿有限期使用制度,除了国家核准的划拨土地以外,凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等,均实行有偿有限期使用。香港土地使用制是土地租用制。澳门的行政区政府享有土地的使用权,政府可以直接开发或使用土地,也可以将土地租赁或租借给私人使用,即私人