《华尔街金融真相》——高盛怎样赚走中国老百姓的钱.doc

《华尔街金融真相》——高盛怎样赚走中国老百姓的钱.DOC:..《华尔街金融真相》——高盛怎样赚走中国老百姓的钱文/陈思迓2011年5月的一个星期四,高盛国际资产管理公司董事长奥尼尔(JimO'Neill)在香港与记者们相见,举行了一个简短的情况通报会,他肯定地认为:中国不存在房地产泡沫。说话一向尖酸且酷爱给事物命名的奥尼尔,曾经担任过高盛的首席经济学家,因他把巴西、俄罗斯、印度和中国这四个快速增长的新兴经济体命名为“金砖四国”一一BRTC(这四个国家的英语首字母缩写词)I佃知劣。众所周知,股票的基木价值是从企业未來的赢利中获得的,而住房的基本价值则源于未来出售或出租住房产牛的收入。当一种资产的价格脱离了基本的价值,泡沫就形成了。正值中国政府严厉调控房市Z际(央行收紧银根,商业银行开始拒绝贷款给房产商,许多城市采取了限购措施,房产商因此只能支付高额利率到民间去融资),曾经的高盛首席经济学家奥尼尔,为何在全球金融中心Z—的香港召开记者会,宣布中国没有房地产泡沫?答案只有一个——向來是唱空做多,高盛的,忖的就是要开始抛售中国房地产资产了。因为中国房市的最后疯狂已经来临,他必须高调唱多中国房市,忽悠故后的“傻瓜”进场接棒,以便高盛来一个漂亮的“胜利人逃亡”。在一般中国百姓的心里,华尔街毕竟遥远,和口己的牛活没什么直接关系。其实不然,华尔街就在每一个中国白姓的周围,时刻影响着我们的生活,它们对屮国的房市走向跟普通白姓一样,也是情有独钟的,而且时刻想着从屮掠夺一笔。记得1997年我第一次回国探亲时,感受到国内故大的变化就是商品房多起来了,老存姓可以拥有口己的住房了,那时上海有儿栋香港开发商建造的扁层公寓,大约人民币100力元一套,每年租金10万元左右,十年租金便可买一套公寓。这样的价格无论是买还是租,对丁当吋国内的普通百姓来说,都是“天文数字”。没想到,这些年国内的房价犹如火箭般E涨,当年上海的公寓楼,相同的地段到了2008年,房价涨到500万元,甚至上千万。而一套上千万的“豪华套房”,三房两厅两卫家具电器齐全,如杲按十年前的行情,租金也该同步增长,上百万一年也是合理的。可令人吃惊的是月租金居然只有7500元,长期租住还口J以打折。房市是否存在泡沫,我不说你们也该算出来了。想想看,千万级的彖宅,租金一年9万元不到,不算利息按每年10万元算,那可以租100年。如果按1000万买下来才有70年产权,买的人岂不是傻子?足可证明这房价的泡沫是多么严重!大家心里都明白,房市泡沫吹得越大,低价进场的投机商抛售后所得的利润也越大。nJ'是谁能抄到底,谁能保证在最高点抛售呢?请放心,低进高出的,绝不可能是广人盲从的普通Tf姓。普通而姓往往只能看着人家捞钱,等自己一脚踏进去,不输个体无完肤就算是客气的。为什么呢?因为你的资本没有人家雄厚。由于屮国白姓对房子有特殊情结,无房的家庭想买房,似乎不拥有一套房了就无法做人;而已经拥有房子的呢,还想拥有更多,可以从中投机获利。由此可见,中国房产价格虚高,纯粹是炒作的,最终钱落入少数富人的口袋。那么这些炒作大军是谁呢?很多人第一个想到的是温州人,其实,屮国的房产泡沫在更人程度上,是被华尔街炒出来的,温州人顶多是为华尔街打工而已。华尔街利用一切可以利用的工具,忽而唱衰、忽而捧杀,其目的就一个——获利。唱衰就