第九章房屋维护修缮管理.doc

一、单选题 1、屋面工程维修养护的中心内容是()。A防水层的养护B二次装修的养护C杜绝不合理荷载D避免虫害 2、根据房屋完损等级的评定标准,房屋承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌的可能,不能确保住用安全的房屋,属于()。A基本完好房B一般损坏房C严重损坏房D危险房 3、经鉴定属非危险房屋的,应在鉴定文书上注明正常使用条件下的有效使用时限,有效时限一般不超过()。A三个月B半年C一年D二年 4、由于使用不当或其他人为原因造成房屋损坏,应由()负责修复或给予赔偿。A房屋所有人B房屋使用人C损坏责任人D房屋管理者 5、根据建设部的《房屋修缮范围和标准》,凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规模和结构的房屋修缮工程为()工程。A小修B中修C大修D翻修 6、《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定,物业服务企业发现装修人或者装饰装修企业有违反该办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费()倍的罚款。A1~2B2~3C3~5D8~10 7、按照房屋的结构、装修、设备3个组成部分的完好、损坏程度,房屋完损等级可以划分为()类A3B4C5D6 8、当发生各种意外灾害事故时,要求建立抢修人员在事故发生()小时内及时赶到现场全力抢修的制度。 9、房屋的纱窗每()年左右就应该刷一遍铅油保养A1B3C5D10 10、考核房屋维修管理的标准中,流动资金占用率()。A20%B30%C小于30%D大于30% 11、房屋装修期限一般规定为:中小工程为()天,较大工程为()天,最长不超过()天。A10,20,30B20,30,40C20,30,50D30,40,50 12、()不属于房屋的零星养护修理范畴。A修补屋脊B拆砌局部墙体C拆换门窗D抽换个别檩条 13、以下有关楼宇各部位一般保养周期的表述中恰当的是()A外墙粉刷每年1次B走廊粉刷每3年1次C纱窗每5年刷一遍铅油D楼梯粉刷每10年1次 14、业主报修的急修项目,物业服务企业应在接到报修后()小时内前去进行修理A24B36C48D72 15、室内装饰装修要保证煤气管道和设备的安全要求,电线与煤气管交叉净距不小于()cmA2B3C5D10 16、装修人在从事住宅室内装饰装修活动时,改变住宅外立面和在非承重外墙上开门、窗的行为,应当经()批准。 A供暖管理单位B燃气管理单位C城市规划行政主管部门D房地产行政主管部门 17、建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合(),有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。A国家标准B行业标准C地方标准D企业标准 18、一般非上人屋面()清扫一次A每周B每月C每季度D半年 19、服务指标要求月走访查访率()以上。A30%B40%C50%D60%20、房屋维修管理的主要内容不包括()。A房屋附属设备的管理B房屋的安全与质量管理C房屋维修施工管理D房屋维修行政、技术管理21、个别分项有轻微损坏,但不影响居住安全和正常使用,一般经过小修就能修复的房屋属于()。A一般损坏房B基本完好房C完好房D严重损坏房22、房屋小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的()。A1%以下B3%以下C5%以下D10以下23、对房屋