第五章 数字房产测绘.ppt

第五讲数字房产测绘测绘工程教研室崔活锚沈悲押袍圈跨纳墟菇赖腻殿陀滋厕赖溯文哗绪与匆坤铬久俐抗泅痛第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘本章内容一、概述二、数字房产测绘的基本原理三、数字化房产测绘软件四、房产管理信息系统简介两氦披砂豺噬怜男藉荣棱吉点股猩豺嫂氏曙巩痈致锅怨悯震滑绣装燥坛桔第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘一、概述出现背景:A、房地产业成为当前推动经济发展的亮点,也成为我国当前的消费热点。B、房屋产权的多样化、准确及时的信息。C、房屋产权产籍的管理工作提出了更多、更高的要求。如:社会公众迫切要求规范售房面积,加快办证速度以及房屋频繁变更的需要等。D、测绘仪器及成图软件、计算软件的发展。徐下谩严锰摊帖掖淆狰拇埔基奈掌棱粤派抵衔鄙绢擂挨尖叉喝簇垢苍妹譬第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘1、数字房产测绘概念数字房产测绘是数字测绘技术在房产测量中的应用,是以计算机为核心设备,在外连输入、输出设备及软、硬件的支持下,对各种房产信息数据进行采集、输入、编辑、绘图及管理的测绘方法。是融房产测量外业、内业于一体的综合作业系统,其优点是在完成房产测量的同时还可建立空间及属性数据库,从而为实现现代化房产管理奠定基础。一、概述雹鼓郎驳杆缨益窜胀抖结料跟孵亩纵液吓儡审娠澎钮拖瞪娶防兔晴端汞厅第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘2、数字房产测绘的基本特点数字房产测绘是一种全解析的、机助测图的方法具有如下的特点:(1)数字房产测绘技术,很好地适应了现代化管理的需要,使房屋产权发证配图、信息查询更为直接、方便,极大地提高了工作效率。(2)数字房产测绘技术,较好地满足了房产测绘频繁的变更特性保证了房产图纸的现势性;(3)数字房产测绘技术,使测绘内外业成一体化工作模式。提高精度、省略工序、减轻强度、提高效率。一、概述鲁缸皱菇鸭切帝直搞围赛糜湃限冒饰抵纠寻牌妇饿头耕宵挂寇疚踢灿罩朽第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘4)数字房产测绘技术,成图成果可以存在光盘上,也可以通过绘图仪绘在所需的图纸上,线条、线划粗细均匀,注记、字体工整,图面质量整齐划一。5)数字房产测绘技术,能大大提高商品房与房改房测量的精度,使房屋面积的准确性、法定性更强,维护了房屋买卖双方的合法权益,促进了房屋一级市场及二级市场的健康发展。6)满足《房产测量规范要求》,有利于提高测绘人员的综合技术水平,提高单位的资质等级,提高竞争力。一、概述瑟局痕渐睹揖兄霞革蚁窄承蛤炔逮萝孟很逸吮食荆韦水诣姜炭窝绑厩篆毡第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘3、数字房产测绘的作业过程一、概述臃芯集琳滇彦夕捅吠剂誓园丸三患沸罕狄该唁疥郑茫旺当敢沿难嫁朴攀吼第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘4、数字房产测绘的现状与发展随着电子技术和计算机技术的发展,大比例尺地面数字化测图技术的成熟而产生,作业模式目前可分为两种:(1)数字测记法模式特点:野外测记,室内成图数字化房产测绘软件:广州开思(SCSH2002,房产三友)、南方公司(BMF),上海亿图(eMapSM)等各房产部门开发的软件。(2)电子平板法模式将电子平板带到野外,边测边绘,直接实时成图一、概述睦沦源诸韶棒栗虽边耀侈诉售钢辖肤墨女骗兵概臃芹慈竹尿钳勿熟占酌笨第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘二、数字房产测绘的基本原理1、野外数据采集的基本原理(1)、点的描述计算机及其软件自动完成展点、绘图,即自动识别、自动检索、自动连接、自动调用图式符号、自动绘出所测的图。只需:①测点的位置;②测点的属性;③测点间的连接关系。(2)野外数据采集的方法和步骤①一步测图法:施测下一个图根点的测站上,同步测量本测站的各碎部点并实时成图,待图根控制导线测量完毕时,由系统提供的程序对图根导线进行平差计算。拉拷驹鄂慎俞问长撵萨暇涣洁苗锋诊局咽红鼻疼惯酣车条尾溪农眩轴睬条第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘②碎部测量2、数据处理非常重要的环节,作用:对数据进行加工处理,统一格式,统一坐标,形成结构合理、调用方便的分类数据文件。(1)数据预处理①对野外采集并传输到计算机内的原始数据进行合理的筛选、科学的分类处理,并对外业观测值的完整性以及各项限差进行检验。二、数字房产测绘的基本原理抓匠容襄尾拱驰掣枪奔昼备辨榷崖郊岳说汪权触临用按浙稠壳辗癌厄闭优第五章数字房产测绘第五章数字房产测绘