第11讲-A下-超高费及措施费.ppt

YA11 建筑物超高施工增加费

一、本分部适用于建筑物层数超过6层或檐高超过20m的工程。计算层数时,地下室不计入层数;半地下室的地上部分,从设计室外地坪算起向上超过1m时,可按1层计入层数内。高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。突出主体建筑屋顶的楼梯间、水箱间等不计入高度之内。
二、单层工业厂房檐高超过20m时可计算超高费。突出屋面的天窗等不计入高度之内。
三、超高费用包含的内容
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,施工时不论采用何种机械,均按本规定费用包干,不作调整。
《YA11 建筑物超高施工增加费》作者窦志峰
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五、仅施工主体不做装饰的,按相应定额子目乘以系数95%。
六、单独承包装饰工程的超高费执行(YB7)装饰工程超高费子目。
七、本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界定的,两种指标其一达到即可执行相应子目。
八、同一建筑物有不同檐高时,分别按不同高度对应的建筑面积分别套用相应子目。

一、建筑物超高费用以超高部分自然层(包括技术层)建筑面积总和计算。
二、超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积,但不计算檐高和层数。
三、屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物不得计算超高面积。
四、老建筑加层工程的超高费,按加高后的檐高超过
《YA11 建筑物超高施工增加费》作者窦志峰
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20m以上的加层部分的面积计算。
五、单层工业厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计算。
例题
[例YA11-1]某7层砖混住宅, m, m,每层建筑面积均为400 m2。计算本工程超高费。
解:仅第7层计算超高费
工程量=400 m2
综合单价(11-1)=(元/100m2)
综合单价费=(元)
[例YA11-2]某单层厂房, m,建筑面积500 m2。计算超高费。
解:工程量=500 m2
综合单价(11-17)=(元/100m2)
综合单价费=2780(元)
《YA11 建筑物超高施工增加费》作者窦志峰
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[例YA11-3]某25层培训中心大厦, m,第3层及第15层为技术层, m, m。 m,每层建筑面积均为300 m2。屋顶楼梯间建筑面积15 m2,电梯机房面积12 m2。计算超高费。
解:确定超高起算位置
室内外高差=-(×2+×2+×21)= m
+×2++×3=>(m)故超高起算层为第6层。
工程量=(25-5)×300++=(m2)
综合单价(11-7)=(元/100m2)
综合单价费=(元)
《YA11 建筑物超高施工增加费》作者窦志峰
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YA12 建筑工程措施项目费
措施项目是指完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目费即实施措施项目所发生的费用。措施项目费由组织措施项目费和技术措施项目费组成。
组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费,分别以规定的费率计取。具体费率详见表YA12-1~表YA12-4。
《YA12 建筑工程措施项目费》作者窦志峰
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表YA12-1 现场安全文明施工措施费率表
注:①依据建设部建办(2005)89号文、豫建设标(2006)82号文的规定制定。本表中的费率包括文明施工费、安全施工费和临时设施费。环境保护费另按实际发生额计算。
②基本费应足额计取;考评费在工程竣工结算时,按当地造价管理机构核发的《安全文明施工措施费率表》进行核