第11讲-A下-超高费及措施费.ppt

YA11 建筑物超高施工增加费? 有关说明?一、本分部适用于建筑物层数超过 6层或檐高超过 20m 的工程。计算层数时,地下室不计入层数;半地下室的地上部分,从设计室外地坪算起向上超过 1m 时,可按 1层计入层数内。高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。突出主体建筑屋顶的楼梯间、水箱间等不计入高度之内。?二、单层工业厂房檐高超过 20m 时可计算超高费。突出屋面的天窗等不计入高度之内。?三、超高费用包含的内容? 。? 。? 。?,施工时不论采用何种机械,均按本规定费用包干,不作调整。《YA11 建筑物超高施工增加费》作者窦志峰?五、仅施工主体不做装饰的,按相应定额子目乘以系数 95% 。?六、单独承包装饰工程的超高费执行( YB7 )装饰工程超高费子目。?七、本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界定的,两种指标其一达到即可执行相应子目。?八、同一建筑物有不同檐高时,分别按不同高度对应的建筑面积分别套用相应子目。? 工程量计算规则?一、建筑物超高费用以超高部分自然层(包括技术层) 建筑面积总和计算。?二、超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积,但不计算檐高和层数。?三、屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物不得计算超高面积。?四、老建筑加层工程的超高费,按加高后的檐高超过《YA11 建筑物超高施工增加费》作者窦志峰? 20m 以上的加层部分的面积计算。?五、单层工业厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计算。? 例题?[例 YA11-1] 某7层砖混住宅,层高 m ,檐口高度 m,每层建筑面积均为 400 m2 。计算本工程超高费。?解:仅第 7层计算超高费?工程量=400 m2 ?综合单价( 11-1 ) = (元/100m2 ) ?综合单价费= (元) ?[例 YA11-2] 某单层厂房,檐口高度 m ,建筑面积 500 m2 。计算超高费。?解:工程量=500 m2 ?综合单价( 11-17 ) = (元/100m2 ) ?综合单价费=2780 (元) 《YA11 建筑物超高施工增加费》作者窦志峰?[例 YA11-3] 某 25 层培训中心大厦,底层及 2层层高为 m,第 3层及第 15 层为技术层,层高 m ,其余各层层高 m 。檐口高度 m ,每层建筑面积均为 300 m2 。屋顶楼梯间建筑面积 15 m2 ,电梯机房面积 12 m2 。计算超高费。?解:确定超高起算位置?室内外高差=- ( × 2+ × 2+ × 21 ) = m ? + × 2++ × 3= > (m)故超高起算层为第 6层。?工程量=( 25-5 )× 300++= ( m2 ) ?综合单价( 11-7 ) = (元/100m2 ) ?综合单价费= (元) 《YA11 建筑物超高施工增加费》作者窦志峰? YA12 建筑工程措施项目费?措施项目是指完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目费即实施措施项目所发生的费用。措施项目费由组织措施项目费和技术措施项目费组成。?组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费,分别以规定的费率计取。具体费率详见表 YA12-1 ~表 YA12-4 。《YA12 建筑工程措施项目费》作者窦志峰表 YA12-1 现场安全文明施工措施费率表?注: ①依据建设部建办( 2005 ) 89 号文、豫建设标( 2006 ) 82 号文的规定制定。本表中的费率包括文明施工费、安全施工费和临时设施费。环境保护费另按实际发生额计算。?②基本费应足额计取;考评费在工程竣工结算时,按当地造价管理机构核发的《安全文明施工措施费率表》进行核算;奖励费根据施工现场文明获奖级别计算,省级为全额,市级为 70% ,县(区)级为 50% 。?③非单独发包的土方、构件吊装、桩基应并入建筑工程计算。《YA12 建筑工程措施项目费》作者窦志峰表 YA12-2 材料二次搬运费率表《YA12 建筑工程措施项目费》作者窦志峰?技术措施项目费包括施工排水、降水费,大型机械设备进出场、安拆费,现浇混凝土及预制构件模板使用费,脚手架使用费,垂直运输费,现浇混凝土泵送费,分别按