商品房楼顶漏水，应该是谁负责 房屋楼顶漏水谁的责任.doc

商品房楼顶漏水,应该是谁负责房屋楼顶漏水谁的责任商品房楼顶漏水,应该是谁负责?防水质保5年,这是开发商提供的,但如果是楼上漏水到楼下,你什么时候都可以要求楼上维修,不管是不是他认为的是不是开发商责任,那是他的事,你就找楼上,这有法律依据的,维修漏水肯定不会是你出钱,除非是你故意弄坏漏水的,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼房顶漏水,责任在谁。房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。楼房房顶漏水谁负责情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修属业主自有财产且房子已过了维保期的,应由业主负责,物业只能协助。情况二:有物业公司的可求助物业房屋超过维保期的,物业会视情况对防水层进行维修,如果漏水面积过大,则需要居民配合,启动维修基金。情况三:单位宿舍可找产权单位很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位,房屋维修应由所属单位负责。情况四:物业弃管小区找社区协调被弃管的居民楼出现漏水,老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门,由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力,只能为居民们反映情况、协调解决问题。楼下房顶漏水楼上有责任吗?物业管理费是指物业公司对该小区进行日常管理、日常养护的基本费用;这和你家漏水导致损坏他人财物没有任何关系,物郸可以有偿为您修复,但不权属物业责任范畴;至于你说这是房屋质量问题,这不属于物业公司的责任,这责任权属开发商;而且,如果房屋你已经装修你就很难在界定不是你装修损坏导致漏水;所以,你需要承担维修费用;抱歉!帮不了你!楼顶漏水谁负责关于房屋漏水问题胡律师,你好。我是勤业新村的居民。我住在四楼,近两年来,我家厨房顶上排水管道周围一直渗水,最近愈加严重。于是,我与五楼住户协商,未能解决。又请社区出面协调。五楼住户说是六楼的责任,是因为总排水管有裂缝(裂缝处在五楼厨房内,因为五楼将管道封闭起来了,所以看不见裂缝具体在何处。)所以六楼用水时就有水从裂缝流出,积在五楼墙体内,并渗到我四楼。而六楼住户却说,他们是正常用水,没有责任。现在五楼、六楼互相推委,我的问题一直无法解决。我想求助于法律,请问胡律师,我将把谁作为被告?水管破裂处在五楼,是否主要责任在五楼?(我们这幢楼是93年建造的)房子顶楼漏水物业负责吗20分一般房屋防水报修的年限是5年。你这个基本上都过了保修期限。即使没有过保修期,也是要找开发商的,开发商有保修责任。